Rozenhof 407623 PN BorneVerspreide huizen Borne-Oost

Hartje Bornsche Maten, aan een verkeersluw hofje in deelgebied Tuinstad gelegen gezinswoning met maar liefst 4 royale slaapkamers! Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij weg over een groot speelplantsoen met diverse speeltoestellen en een groot grasveld en ook kent de woning een centrale ligging t.o.v. diverse onderwijs-, sport- en winkelvoorzieningen. Op de begane grond vind je een ruime, uitgebouwde woonkamer die toegang biedt tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met praktische fietsenberging en achterom. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig en ook het realiseren van een 5e slaapkamer op de tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden. Bouwjaar 2011, inhoud ca. 471 m³, woonoppervlak ca. 131 m², perceeloppervlakte ca. 150 m². Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren, open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, 3 comfortable slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel, ligbad en toilet. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime overloop met stookopstelling en wasmachine-opstelling, 4e (slaap)kamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen; - Perceeloppervlakte: door het kadaster nog uit te meten (ca. 150 m²) / uitmetingskosten voor rekening koper; - Het betreft een voormalige huurwoning, keuken en badkamer zijn basaal maar functioneel; - Op de begane grond en 1e verdieping ligt een neutraal laminaat; - Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over een groot plantsoen met speelgelegenheid. - Nabij de uitvalswegen A1/A35; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Eigendomsoverdracht via notaris Kuhlmann Westerhof & de Kok.