Graskamp 132771 KW BoskoopSnijdelwijk

RUIME EENGEZINSWONING MET GARAGE GELEGEN IN DE GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK “SNIJDELWIJK” - Instapklare eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers - Moderne keuken, badkamer en toilet (vernieuwd in 2022) - Lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de tuin - Privé garage en ruime voor- en achtertuin met achterom - Kindvriendelijke, groene wijk nabij scholen, winkels en openbaar vervoer - Uitstekende verbinding met Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht - Voldoende parkeergelegenheid KADASTER Gemeente Boskoop, sectie D, nummer 2631, groot 1 are en 28 centiare ENERGIELABEL De woning 2771KW-13 heeft een energielabel C Het energielabel is geldig tot 29-11-2031 ALGEMEEN Welkom aan de Graskamp 13, een ruime en instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Snijdelwijk in Boskoop. Deze woning combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging met moderne afwerkingen en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Ideaal voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging en Omgeving De woning bevindt zich in een verkeersluwe straat met voldoende openbare parkeergelegenheid op een centraal plein. Nabij vindt u scholen, supermarkten, winkels, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Voor de natuurliefhebbers liggen het prachtige natuurgebied Bentwoud en de Natuurspeelplaats Gouwebos op loopafstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zijn steden zoals Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond Via de voortuin bereikt u de voordeur. In de hal vindt u de vernieuwde toiletruimte (2022) met een zwevend toilet, de meterkast (voorzien van een waterontharder, 2022) en toegang tot de lichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een doorgelegde, nieuwe laminaatvloer. De royale woonkamer straalt een frisse en moderne sfeer uit dankzij de gestuukte muren en plafonds. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de ruime achtertuin. De open keuken (2022) heeft een stijlvolle industriële uitstraling met kasten in geborstelde staallook, een werkblad en achterwand in aardetinten en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, zwarte Quooker en een wifi-gestuurd afzuigsysteem. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer, bereikt u de eerste verdieping waarvan de overloop is afgesloten met een deur om warmteverlies te minimaliseren. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, allen voorzien van horren en een nieuwe laminaatvloer. De moderne badkamer (2022) is luxe afgewerkt met een inloopdouche met regendouche en staallook douchewand, een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel, een zwevend toilet en een designradiator. 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime, lichte voorzolder met dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier de vierde en zeer ruime slaapkamer gesitueerd. Voor- en achertuin De zonnige achtertuin van ruim zeven meter diep is volledig betegeld en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. Een ruim terras biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Via een achterom heeft u toegang tot de achterzijde van de woning. De voortuin biedt ruimte voor fietsen of een gezellig zitje, en in de aangebouwde garage kunt u uw auto droog stallen of extra spullen opslaan. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 114,60 m2 - Overige inpandige ruimte 17,20 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0,00 m2 - Externe bergruimte 0,00 m2 - Totale bebouwing 131,80 m2 Bruto inhoud - Wonen 389,96 m3 - Overige inpandige ruimte 65,21 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0,00 m3 - Externe bergruimte 0,00 m3 - Totale bebouwing 455,17 m3 BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1972, volledig gemoderniseerd - Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2022) - Grotendeels kunststof kozijnen, inclusief vernieuwd keukenkozijn (2022) - Vier ruime slaapkamers - Waterontharder (2022) - Voor- en achtertuin, privé garage en veel opbergruimte - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en natuurgebieden - Goede verbinding met omliggende steden - En nog veel meer……..