Advocatenhof 194744 GD BosschenhoofdVerspreide huizen Bosschenhoofd

Stel je voor: wakker worden met de natuur voor je deur, ontbijten in een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en genieten van de rust en privacy die deze plek te bieden heeft. Advocatenhof 19 in Bosschenhoofd is een sfeervolle vrijstaande woning waar comfort, ruimte en een prachtige ligging samenkomen. Met een royale woonkamer, luxe keuken, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het Zuid-Westen is dit een woning die je niet snel zult vergeten. LOCATIE & OMGEVING: Aan de rand van een rustige en bosrijke woonwijk in Bosschenhoofd staat deze stijlvolle vrijstaande woning (bouwjaar ca. 2012) met aangebouwde garage en carport. De woning ligt op een van de mooiste plekken van het dorp: vanuit de woonkamer geniet je van een weids uitzicht over de landerijen en het aangrenzende Pagnevaartbos. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en natuur! De woning is goed onderhouden en met duurzame materialen afgewerkt. Er is in Bosschenhoofd een leuk verenigingsleven met o.a. een tennisclub en voetbalvereniging. Daarnaast vind je op loopafstand o.a. de supermarkt en een basisschool/kindercentrum. De uitvalswegen A58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A16-A17 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een NS station in de naastgelegen woonplaats Oudenbosch is op 10 minuten fietsafstand gelegen. BOUWKWALITEIT: De woning is hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Bovendien is het geheel voorzien van 22 zonnepanelen, energielabel A en vloerverwarming op de begane grond. INDELING: Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang, meterkast (8 groepen met aardlekbeveiliging, 3-fasen aansluiting en een aansluiting voor glasvezel) en modern toilet met fonteintje, bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer. Deze royale living van ca. 58 m² is afgewerkt met massief eiken vloerdelen, inbouwspots en een schouwpartij met gashaard. Dankzij de vele ramen, openslaande tuindeuren en de op maat gemaakte shutters is het hier heerlijk licht en warm. De ramen van de woonkamer zijn aan de binnenzijde voorzien van houten luiken. Keuken: De open keuken is luxe uitgevoerd met een wandopstelling en een kook-/werkeiland. De keuken is voorzien van o.a. een composiet werkblad, spoelbak, vaatwasser (AEG), dubbele oven, magnetron, koelkast, vriezer en een Pelgrim gaskookplaat met wokbrander. De plafondafzuigkap maakt het geheel stijlvol en praktisch. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte, een wasbak en toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en shutters), badkamer, was-/stookruimte en separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een massief eiken vloer en paneeldeuren. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en sfeervol ingericht. Voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met verzonken kranen, royale inloopdouche (met stort- en handdouche) en een designradiator. Toiletruimte: Separaat toilet met fonteintje. Wasruimte: Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelling van de cv-ketel en WTW-installatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels een losse, bijbehorende steektrap in de ouderslaapkamer bereik je de ruime bergzolder met veel opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen (eigendom). BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een royale achtertuin, gesitueerd op het Zuid-Westen. Hier vindt je onder andere een sfeervol houten vlonderterras, sierbestrating, gazon, leilindes en diverse vaste beplanting. GARAGE: De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en loopdeur naar de achtertuin. Vòòr de garage bevindt zich een carport en een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN: -Vrijstaande woning met garage en carport -Energielabel A, 22 zonnepanelen -Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming -Rustige ligging met vrij uitzicht en nabij natuurgebied Pagnevaartbos -Basisschool en kinderopvang op loopafstand, uitvalswegen en NS-station goed bereikbaar