Gijbelandsedijk 682974 VE BrandwijkBrandwijk-Dorp

Comfortabel wonen aan het kabbelende riviertje de Graafstroom! Dat doet u in deze vrijstaande woning met garage aan de Gijbelandsedijk. De sfeer vanaf de buitenzijde vertegenwoordigt uitstekend wat u binnenshuis zult aantreffen. Daarbij zijn authentieke details typerend aan de bouwperiode, vermoedelijk zelfs 1850, verweven met hedendaagse stijl. Kijkt u alleen al naar de sierlijke luiken langs de kozijnen, het glas-in-loodwerk en het feit dat er 12 zonnepanelen en airco’s aanwezig zijn! De indeling is knus en huiselijk met een woonkamer en suite, woonkeuken, bijkeuken, riante overloop met bergingen, een tweetal slaapkamers, prachtige badkamer én een ruime bergzolder. Tot slot heeft u een royale garage met vliering. Al met al heeft deze woning een rijke historie. Gaat u de geschiedenis voortzetten? ENTREE De Gijbelandsedijk is gelegen aan de rand van het dorp Brandwijk, welke grenst met de Graafstroom aan het dorp Molenaarsgraaf. Een breed grindpad geeft u de gelegenheid om uw auto te parkeren voor of in uw garage. In de zijgevel betreedt u de woning met de voordeur, of via de authentieke achterdeur in de bijkeuken. VESTIBULE De vestibule geeft u direct toegang tot de hal. Maatvoering: Circa 1.61 x 0.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk HAL Een lange hal brengt u naar de woonkamer, keuken en het toilet. De trapopgang naar de eerste verdieping vindt u aan het einde van de hal. Maatvoering: Circa 3 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet. Maatvoering: Circa 1.02 x 0.90m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: PVC schroten WOONKAMER Wauw! Hier zult u zeker thuiskomen! De woonkamer biedt u sfeer, gezelligheid én warmte door middel van de houtkachel. Tegelijkertijd heeft u ook een airco waar u volop plezier van zult hebben. De kamer- en suite deuren, met schitterende glas-in-loodramen, scheiden de kamer af met de eetkamer, maar geeft u ook de mogelijkheid tot verbinding. Voor huiselijke momenten rond de eettafel bent u hier aan het juiste adres! De eetkamer is op zichzelf één en al sfeer! Schuift u ook gezellig aan? Maatvoering woonkamer: Circa 4.02 x 3.95m Maatvoering eetkamer: Circa 3.95 x 2.71m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips/sauswerk KEUKEN De keuken is een mix van oud en nieuw en zeker de originele schouw maak het tot een unieke keuken! De opstelling is recht en aan inbouwapparatuur heeft u een 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. De koel-/vriescombinatie en vaatwasser zijn ter overname. Ter completering heeft u een flinke inbouwkast onder de trap met een diepte van circa 0.98m en via de zijdeur heeft u toegang tot de aangrenzende bijkeuken. Maatvoering: Circa 3.88 x 2.35m Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: Betegeld / granol Plafondafwerking: PVC schroten BIJKEUKEN De bijkeuken betreedt u vanaf het naastgelegen grindpad en vanuit de keuken. Er is een kast met daarin de C.V.-ketel, maar u vindt hier ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Coverboard plafondplaten INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Een grote overloop leidt u naar beide slaapkamers en de badkamer. U heeft hier een bergingen onder het schuine dak en een tuimelraam. De losse trap brengt u naar de riante bergzolder. Maatvoering: Circa 13 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een airco en een dakkapel. Maatvoering: Circa 3.98 x 2.95m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips / sauswerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd. Ook hier heeft u een dakkapel. Maatvoering: Circa 4.03 x 2.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Gips / sauswerk BADKAMER De badkamer is een pareltje van deze woning! Deze moderne badkamer heeft een whirlpool bad, (regen)douche, wastafel met meubel en een designradiator. Voor extra daglicht heeft u naast het raam in de zijgevel ook een tuimelraam. Maatvoering: Circa 3.44 x 2.94m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: PVC schroten RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 200 m². U heeft een garage met een maatvoering van circa 5.71 x 3.84m en een vliering. Deze is voorzien van elektra en daarbij is er ook een laadpaal voor een elektrische auto. Het grindpad naast de woning en voor de garage is eigendom, maar hier is wel een erfdienstbaarheid op gevestigd voor de naastgelegen buren van huisnummer 69. Aan de voorzijde van de woning heeft u zoals eerder genoemd de Graafstroom. Aan de overzijde van het water ligt Molenaarsgraaf. Brandwijk loopt dan ook vloeiend over in Molenaarsgraaf. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Er is op loopafstand een supermarkt, enkele winkels, cafetaria bushaltes en ook scholen zijn goed te bereiken. Verder woont u in de Alblasserwaard heerlijk rustig en is een korte wandeling of fietstocht dan ook goed te doen!