Chabotstraat 324812 XP BredaHeuvel

LICHT, MODERN EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT IN KRONENBURGWERF Welkom in dit uitstekend onderhouden en in 2020 volledig gemoderniseerde appartement aan de Kronenburgwerf. Een verrassend ruim 3-kamerappartement met een heerlijk vrij uitzicht, luxe afwerking, royaal terras op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op het parkeerdek. Je woont hier rustig én centraal, op de grens van de wijken Princenhage en Heuvel, met alle voorzieningen in de buurt. Dit appartement is perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een moderne, kleinschalige woonomgeving. HIGHLIGHTS VAN DIT APPARTEMENT - Royale en speels ingedeelde woonkamer met veel licht en vrij uitzicht - Luxe open keuken (2020) met kookeiland en topapparatuur - Ruim terras van ca. 8 m² op het zuidwesten, inclusief volop zon - Twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad én inloopdouche - Berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling - Energiezuinig (energielabel A) en volledig geïsoleerd - Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek - Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 173,56 per maand - Lift aanwezig in het complex INDELING BEGANE GROND Via de gezamenlijke entree met bellentableau, videofoon en trappenhuis/lift bereik je het appartement. Fietsenstalling en containerruimte zijn beneden aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via het zonnige privéterras bereik je de entree. Je komt binnen in de hal met garderobenis en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met grote raampartijen en een vrij uitzicht. Er is geen directe bebouwing tegenover, dus veel privacy én daglicht. De open keuken in hoekopstelling van Siematic is voorzien van onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser op hoogte, combi-oven, koel-vriescombi (allen Siemens) en veel slimme opberglades. Alles in stijl en hoogwaardig afgewerkt. Vanuit de woonkamer loop je naar de badkamer, het separate toilet en de bijkeuken/berging. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. In de berging vind je de cv-ketel (Nefit HR), wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Er zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat, de tweede kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. Het hele appartement is voorzien van een lichte PVC-tegelvloer (2020) en strak stucwerk op wanden en plafonds. Instapklaar dus! LOCATIE Je woont hier op een fijne, rustige locatie met alles dichtbij: winkels (Haagsemarkt, Dr. Struyckenplein), horeca, sportclubs, scholen, het Liesbos én het Mastbos. Ook het stadscentrum van Breda en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als de uitvalswegen richting A16, A27 en A58. GOED OM TE WETEN - Actieve en financieel gezonde VvE - Privéparkeerplaats op het parkeerdek - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig - Energielabel A Ben je op zoek naar een licht, modern en energiezuinig appartement op een centrale plek in Breda? Dan is dit instapklare appartement aan de Kronenburgwerf echt iets voor jou. Neem contact op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.