Dr. Struyckenstraat 144812 BE BredaHeuvel

Wonen aan het water met een heerlijk vrij uitzicht over rivier de 'Aa of Weerijs', op fietsafstand van het centrum van Breda, de uitvalswegen naar de diverse steden (Rotterdam, Utrecht, Antwerpen), diverse winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. Dit zonnige appartement gelegen op de tweede verdieping met balkon is gelegen in het bekende appartementencomplex “Brugflat” en beschikt o.a. over een lichte, sfeervolle woonkamer en slaapkamer. Kom jij kijken naar dit fijne appartement? Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot binnenterrein met eigen parkeerplaatsen (wachtlijst) en een eigen berging. Indeling appartement Tweede verdieping Tochtportaal/entree, centrale hal met garderobe, vaste bergkast en intercom. Vanuit deze centrale hal is ieder vertrek toegankelijk. Woonkamer, voorzien van een inbouwkast en kijkt vrij uit over “Aa of Weerijs”. Vanuit de woonkamer is de eetkamer te bereiken met aangrenzend het balkon. De eetkamer is op eenvoudige wijze terug te brengen tot een tweede slaapkamer. Keuken is voorzien van een functionerende inbouwkeuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast met vriesvak (koelkast met vriesvak is vernieuwd in 2021). Tevens is er een vaste kast met aansluitpunt t.b.v. de wasmachine in de keuken aanwezig. Badkamer, voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Slaapkamer, is eveneens aan de voorzijde van het appartement gelegen is voorzien van twee ruime inbouwkasten. Berging, in het souterrain heeft het appartement een eigen berging. Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk op 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden. Het appartement grenst aan het Dr. Struyckenplein met diverse winkels zoals een Jumbo, Lidl, bakker en Kruidvat. Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58) Bijzonderheden - De meterkast is voorzien van 5 groepen + aardlekschakelaar; - Het appartement beschikt over betonnen verdiepingsvloeren; - Het appartement beschikt over een separate berging in het souterrain; - Verwarming geschiedt middels blokverwarming; - Gratis parkeren is mogelijk in de directe omgeving; - Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas (muv de voordeur); - Als koper wordt u automatisch lid van de VvE. Deze kosten bedragen ca. € 253,42 per maand en bevatten o.a. groot-en klein onderhoud, gebruik water, opstalverzekering, schoonmaakkosten en liftonderhoud. Deze kosten bedragen exclusief voorschot stookkosten en exclusief huur van de algemene ketels (blokverwarming); - Voor een parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein, is een wachtlijst; - Het appartement is in 2008 voorzien van HR++ beglazing (muv de voordeur); DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.