Ginnekenweg 337-B44835 ND BredaGinneken

Wil jij altijd al midden in het Ginneken aan de Ginnekenmarkt wonen? Pak nu je kans en plan bij ons een bezichtiging in voor deze parel! Goed onderhouden 2-kamerappartement met fraai balkon op zuidwesten en een berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex voorzien van een lift, muur- en dakisolatie, dubbele beglazing en een centrale verwarmingsvoorziening via de zogenaamde blokverwarming. Dit appartement is zeer fraai gelegen op letterlijk steenworp afstand van de gezellige Ginnekenmarkt waar u diverse kleine winkels en horeca aantreft. Kort na de Ginnekenmarkt volgt via de oude Duivelsbruglaan de lommerrijke omgeving van het Mastbos en rivier de Mark. Het stadscentrum van Breda is zowel per fiets als auto vlot bereikbaar. Via goed bereikbare uitvalswegen is er binnen ongeveer 5-10 autominuten verbinding met de snelwegen A16 of A27. Begane grond Afgesloten centrale hal met entree van het complex, trappenhuis en toegang tot de lift. Op het binnenterrein bevindt zich de eigen, afsluitbare berging. Via een gang is er toegang naar de Ginnekenweg. 1e verdieping Entree /hal met royale vaste wandkast. Woonkamer (ca. 5.28 x 4.50 m) met parketvloer en toegang tot het balkon (ca. 2.86 x 1.54 m), gelegen op het zuid/westen en voorzien van een sfeervolle erker. Slaapkamer (ca. 3.42 x 3.46 m), gelegen aan de rustige achterzijde. Bergkast die plaats biedt aan de boiler (150 liter) en de meterkast (7 groepen en aardlek) Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met lades. Keuken (ca. 1.73 x 3.65 m), voorzien van een moderne keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat, een r.v.s. afzuigschouw, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Bijzonderheden: - Badkamer en toilet vernieuwd in 2025; - Prachtige locatie midden in het Ginneken; - Externe berging op de begane grond van ca. 5 m². - Deze woning beschikt over energielabel C; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 213,08 per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 66,25,= per maand.