Graaf Hendrik III plein 53-B4819 CK BredaBoeimeer

Sfeervol, goed onderhouden, instapklaar 3-kamer hoek appartement, voorzien van een zonnig balkon, gelegen op het zuiden. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en heeft een eigen berging in het souterrain. Dit fraaie appartement is gelegen boven een kleinschalig winkelcentrum, in de gewilde wijk Boeimeer, op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten, het Van Sonsbeekpark, het Mastbos en het stadscentrum. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Afgesloten centrale hal met entree, brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de bergingen in het souterrain. 2e verdieping Entree/ royale hal voorzien van de meterkast, een kast met daarin de opstelplaats van de CV- ketel (Nefit HRC24/ CW3, uit 2004) en een bergkast. Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Royale lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle schouw en verscheidene raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Fraaie half- open keuken voorzien van een donkere keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een combi- magnetron en een vaatwasser. Een deur biedt toegang naar het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Slaapkamer 1, voorzien van een open verbinding naar slaapkamer 2. Slaapkamer 2, voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar een Frans balkon. Badkamer, voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Berging in het souterrain (ca. 10 m²), voorzien van elektra. Handig om te weten: Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, is voorzien van een laminaatvloer. Het appartement is voorzien van twee balkons, waarvan 1 Frans balkon; De woning beschikt over energielabel E; Het appartementencomplex is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren; De buitenkozijnen zijn zowel in hout als aluminium uitgevoerd, allen met dubbel glas; Het dak van het complex is na geïsoleerd; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.  De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 126,05 per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.