Langendijk 17-A4819 ES BredaBoeimeer

Fraaie goed onderhouden maisonnette woning gelegen in de gewilde woonwijk Boeimeer op de 1e en 2e verdieping boven een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een versmarkt (groenteboer, bakker en slager). De maisonnette is voorzien van drie slaapkamers en een balkon. De maisonnette is gelegen in de gewilde wijk Boeimeer, op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten, het Van Sonsbeekpark, het Mastbos en het stadscentrum. Ook de diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Centrale entree met de brievenbussen, intercomsysteem, toegang tot de privé bergingen en het trappenhuis. Naast de entree is er toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Eerste verdieping Portiek voorzien van de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toegangsdeur naar de maisonnette. Indeling maisonette Entree / hal voorzien van een trapkast en de trapopgang naar de 2e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 4.68 x 5.25 m) voorzien een prachtige lichtinval door de verscheidene raampartijen en een open verbinding met de keuken. Keuken (ca. 1.86 x 4.20 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een houten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De gehele 1e verdieping is voorzien van een houten vloer, met uitzondering van de toiletruimte. Tweede verdieping Slaapkamer 1 (ca. 2.60 x 3.83 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 1.97 x 3.83 m), gelegen aan de voorzijde. Badkamer (ca. 1.64 x 1.18 m), voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom. Slaapkamer 3 (ca. 3.62 x 3.01 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV- ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/ 30A, bouwjaar 2015) en een deur naar het balkon (ca. 4.15 x 1.28 m). De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Belangrijk om te weten: Voorzien van drie slaapkamers; Geheel voorzien van kunststof kozijnen, noordzijde (2016), zuidzijde (2020), met HR++ glas en draai-/kiepramen; Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; Op korte afstand zijn zowel het stadscentrum als de diverse uitvalswegen bereikbaar; De servicekosten, te voldoen aan de VvE, bedragen € 175,33,= per maand; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 64 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. In de koopovereenkomst zal de niet zelf bewoningsclausule opgenomen worden; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 175,33 per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.