Sold

Mgr. Nolensplein 11-C14812 JC BredaHeuvel

€ 295,000 k.k.
Map
  • 76 m²
  • 2
  • B

Sales history

Listed since
March 14, 2025
Date of sale
March 26, 2025
Term
12 days

Description

Unieke en instapklare bovenwoning (type Maisonnette)! Deze woning is recent gemoderniseerd, heeft 3 kamers, een moderne keuken en een terras en is direct geschikt voor fijne bewoning. De sfeervolle bovenwoning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een voormalig woon-/winkelpand wat thans bestaat uit 3 woningen. De ruime woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, een terras, twee slaapkamers en een badkamer. Deze woning is recent gemoderniseerd en heeft niet alleen alle comfort en een stijlvolle uitstraling maar ook een ideale ligging én een energiezuinig energielabel B. Bouwjaar : ca. 1956 Woonoppervlakte : ca. 76m² (exclusief terras ca. 6 m²) Inhoud : ca. 250m³ Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Ligging en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in de wijk Heuvelkwartier aan de rand van Princenhage. Het appartement ligt aan een sfeervolplein omzoomd door een drietal winkelstrips en nabij het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden. De wijk wordt momenteel herontwikkeld en er wordt volop gewerkt aan vernieuwing en verandering door diverse nieuwbouwprojecten zoals ‘Nieuw Mertersem’, ‘Fritz’ en ‘Blend-Breda’. De afstand tot het centrum van Breda is zeer goed per fiets te overbruggen. Er bestaan ook goede busverbindingen met de rest van Breda. De uitvalswegen van en naar de steden en dorpen rondom Breda zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de gezellige dorpskern van het oude dorp Princenhage ligt vlakbij. Ook hier zijn diverse winkelvoorzieningen te vinden. Het betreft dan ook een instapklaar en uniek appartement wat alleen goed te beoordelen is tijdens een bezichtiging. Algemeen: - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels blokverwarming; - Vloer afgewerkt met fraaie nieuwe laminaatvloer; - Gehele appartement recent geschilderd; - VvE is recent opgericht, maandelijkse bijdrage ca. € 140,- (inclusief internet + tv); - Elektra en verwarming via eigen (Ista)tussenmeter (voorschot gas + elektra € 150,-). - Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. De akte van levering zal gepasseerd worden ten overstaan van een projectnotaris. Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,882
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 140.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
76 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Volume in cubic meters
250 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
Communal central heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

PRINCENHAGE I 6236
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 140.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,415x

Viewed

57x

Saved

14-3-2025

On Funda

Neighborhood

Heuvel

Breda
Residents
7,660
Family with children
26%
Avg. asking price / m²
€ 4,015

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights