Nijverheidssingel 2714811 ZV BredaSchorsmolen

Let op! Enkele foto's wijken af van de huidige situatie. Introductie Op loopafstand van het centrum en NS-station, ligt verscholen dit 2-kamerappartement met een eigen berging (ca. 6 m2). Het unieke van dit appartement is de achtertuin van circa 28 m2 met een achterom. Het voordeel van een appartement met een tuintje midden in het centrum van Breda maar toch beschut vanwege het ontbreken van doorgaand verkeer langs het appartement. Ook op loopafstand de Haagdijk met een grote diversiteit aan winkels. Het appartement ligt een 'halve' verdieping boven straatniveau waardoor je over de straat heenkijkt met prachtig uitzicht op de Singel. Hierdoor hoef je ook maar een 'halve' trap op te lopen om bij je woning te komen. Het toilet is gerenoveerd en de badkamer is netjes. Een praktisch ingericht appartement die met smart wacht op een nieuwe bewoner. Ideaal voor alleenstaanden of (her-)starters op de woning markt. Begane grond Centrale hal met postkasten en bellenpaneel. Toegang naar de verdiepingen en de kelder met berging. 1e verdieping Entree met inloopkast met plaats voor de C.V.-ketel (2017). Geheel betegeld en modern toilet met een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer kijkt uit over de Singels van Breda en is gelegd met laminaat. De wanden en plafonds zijn gestuukt. Half-open keuken met een dubbele opstelling voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche-combinatie, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer gesitueerd die, zoals gezegd, grenst aan de achtertuin/terras. De vloer is gelegd met laminaat en wanden en plafonds voorzien van stucwerk. Bijzonderheden - Eigen tuin/terras - Toilet is gerenoveerd - Berging in de kelder - Loopafstand centrum en toch beschut - Nabij NS-station - Modern toilet - Ideaal voor (her-)starters - Voorzieningen op loopafstand (Haagdijk) - Actieve VvE Kopersinformatie Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. In de koopakte zal een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen, hetgeen betekent dat het complex ouder is dan 40 jaar en de bouwkwaliteit afwijkt van de huidige normen en eisen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.