Okeghemlaan 13-C4837 AR BredaRuitersbos

Licht en ruim hoek appartement op toplocatie in Breda-Zuid. In het hart van het gewilde Breda-Zuid, tussen het gezellige Ginneken en het groene Ruitersbos, ligt dit heerlijk lichte en goed onderhouden 4-kamer hoek appartement op de vierde woonlaag van de populaire Sterflat. Een woning met karakter, ruimte en comfort, én twee zonnige balkons waar je kunt genieten van rust en een prachtig uitzicht op het groen. Indeling Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereik je het trappenhuis dat toegang geeft tot het appartement en de eigen berging in het souterrain. Eenmaal binnen kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier ligt een laminaatvloer die doorgetrokken is naar alle kamers. De royale woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij grote raampartijen aan twee zijden en openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon, gelegen op het noord/oosten, kijkt uit over het groen en is dé plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht met een vierpits gasfornuis, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Tevens is er een aansluiting voor het plaatsen van je vaatwasser aanwezig. Vanuit hier stap je zo het tweede balkon op, gelegen op het zuiden en met vrij uitzicht over de groene Okeghemlaan. Perfect om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee grotere aan de rustige achterzijde zijn gesitueerd. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft directe toegang tot het balkon aan de voorzijde van het gebouw. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en je eventuele droger. Het separate toilet is toegankelijk vanuit de hal. Berging & Buitenruimte In het souterrain beschik je over een ruime eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en opslag. Rondom het complex ligt een grote, gemeenschappelijke tuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. In de tuin staan ook picknicktafels die vrij te gebruiken zijn, ideaal om buiten te zitten of samen te komen met anderen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex. Bijzonderheden: * Gelegen in de geliefde Sterflat in Breda-Zuid * Hoek appartement met veel lichtinval en vrij uitzicht * Twee zonnige balkons (Noord/Oost en Zuid/West) * Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Eigen berging in het souterrain * Grote gezamenlijke tuin rondom het complex * Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, met snelle toegang tot de A16 en A27, ideaal voor wie regelmatig onderweg is * Rustige ligging, maar toch dichtbij winkels, het Ginnekenmarktje, het Mastbos én het stadscentrum Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en groen in een van de mooiste wijken van Breda. VERENIGING VAN EIGENAARS Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaars, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 214,98 per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud. Tevens glas- en brandverzekering en elektra gemeenschappelijke ruimten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. In de NVM koopakte wordt de Algemene Ouderdomsclausule opgenomen.