Sophiastraat 654811 EJ BredaValkenberg

KORTE OMSCHRIJVING Op toplocatie in het centrum van Breda gelegen goed onderhouden en goed afgewerkt 2-kamer appartement met loggia. Berging en parkeerplaats zijn in het souterrain gesitueerd. Het appartement biedt een prachtig uitzicht op “het Valkenberg”. Dit luxe appartement is gelegen op de 2de verdieping van het prachtig vormgegeven appartementencomplex “De Poort van Breda”, aan het Valkenberg park, op loopafstand van het station, het centrum en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Parkeergelegenheid voor bezoekers is in de directe omgeving in ruime mate aanwezig. INDELING BEGANE GROND Via de centrale entree (met brievenbussen, bellentableau en lift) bereikt men het boven straatniveau gelegen appartement. TWEEDE VERDIEPING Ruime entree/hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot gang. Op deze gang komen uit: Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van fontein Woonkamer, met veel lichtinval, deels speelse halfronde ramen voorzien van stucwerk wandafwerking en toegang tot de open keuken. Open keuken (Bulthaup), welke is voorzien van een luxe nette inrichting opstelling bestaande uit o.a. rvs aanrechtblad met rvs-spoelbak, elektrische kookplaat, rvs-schouw/afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en diverse boven- en onderkasten. Loggia met vrij uitzicht over het Valkenberg. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde voorzien van kastenwand. Technische ruimte waar de cv-combiketel, mechanische ventilatie en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd zijn. Badkamer, voorzien van vaste wastafel met spiegelwand en ruime douchecabine met thermostaatkraan en ligbad. BERGING Berging, gelegen in het souterrain. PARKEERPLAATS Parkeerplaats gelegen in het souterrain ( nr. 116) BIJZONDERHEDEN ALGEMEEN: - De gang, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloerdelen. - De zeer ruime binnentuin/plaats is bestemd voor gebruik door bewoners. Deze binnenplaats is uitsluitend toegankelijk en bereikbaar voor bewoners. - De berging en parkeerplaats zijn in het souterrain gesitueerd. - De bijdrage aan de VVE bedraagt circa € 113.51,= per maand en is incl. water voorschot, buitenschilderwerk, provisie groot onderhoud, alle onderhoudscontracten, elektra en ander verbruik publieke ruimtes.