Teteringenstraat 16-A4817 MN BredaBrabantpark

Charmant, karakteristiek en verrassend ruim appartement met woonkamer en suite, 2 slaapkamers en een zonnig dakterras. Om de hoek van het gezellige Bredase stadscententrum. Het appartement uit 1908 beschikt over een energielabel C. In de directe omgeving van de Teteringenstraat tref je een grote verscheidenheid aan winkels, horeca en culturele en recreatieve voorzieningen. Het centrum van Breda, het treinstation, de Avans Hogeschool en de Breda University of Applied Sciences (BUAS) bevinden zich op loopafstand. Breda beschikt over een perfect snelwegennet rond de stad, waardoor overige bestemmingen snel zijn te bereiken. ENTREE: De entree is voorzien van de meterkast en geeft via een trapopgang toegang tot de de eerste en tweede verdieping. Het te verkopen appartement is gelegen op de eerste verdieping, de indeling is als volgt: De ruime (gedeelde) overloop biedt toegang tot de woonkamer en suite. De charmante en lichte woonkamer welke via en suite deuren is onderverdeeld in een voor- en achterkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtig hoog ornamenten plafond, laminaatvloer, vaste kasten, schouw en een sierkachel. Vanuit de voorkamer heb je toegang tot slaapkamer 1 en vanuit de achterkamer heb je via en suite deuren toegang tot slaapkamer 2 en toegang tot de gang. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en is voorzien van een laminaatvloer, vaste wastafel, vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een rustig en groen uitzicht met volop privacy. De gang met 2 vaste kasten biedt toegang tot de keuken en badkamer. De keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, diverse onder- en bovenkasten en de opstelplaats CV-combiketel Remeha Tzerra Mz28C Plus uit 2021. Tevens is er een ruime vaste kast/berging met daarin aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche, designradiator en vaste wastafel met warm en koud water. PARKEREN Voor het parkeren van je auto kun je een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Breda. De kosten voor de eerste parkeervergunning zijn gratis en bezoek kan tegen een gereduceerd tarief parkeren. BIJZONDERHEDEN - Het betreft een ideaal appartement voor de starter of voor studerende kinderen; - Energielabel C - Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. de pui grenzend aan het dakterras, deze is hout en voorzien van HR++ glas) - De woning is een voormalige huurwoning geweest, hierdoor zal de niet bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst; - Het betreft een slapende VvE met KvK inschrijving. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.