Bijltje 454816 GT BredaDoornbos-Linie

Ontdek deze prachtige tussenwoning aan het Bijltje 45 in het hart van Breda. Het heeft een lichte doorzon woonkamer en eigentijdse keuken. De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een handige wasruimte - allemaal ontworpen voor jouw gemak. Maar dat is nog niet alles, want de ruime zolderkamer bovenaan biedt talloze mogelijkheden voor extra ruimte. Geniet van de zonnige dagen in je eigen achtertuin, die op het zuiden ligt en perfect is om te ontspannen en te entertainen. Deze woning is ook goed geïsoleerd en heeft energielabel B! Met zijn gunstige ligging en moderne voorzieningen is Bijltje 45 de ideale plek om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet en fonteintje. Woonkamer, met visgraat PVC vloer, gestucte en behang wandafwerking, toegang tot de keuken en de achtertuin. Keuken (2019), in L-opstelling met elektrische vloerverwarming, met kunststof werkblad, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser en toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, bergkast en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een bergkast. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en vaste bergkast. Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel en ventilatie. Wasruimte, met opstelplaats voor wasapparatuur. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met de CV-ketel (2017 Huur), omvormer zonnepanelen en toegang tot de zolderslaapkamer Zolderslaapkamer III, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam. TUIN Voortuin. Achtertuin, gelegen op het zuiden, met zonnig terras, graspartij, elektra, overkapping, watertappunt, zonneluifel en toegang achterom. BERGING Houten/Stenen berging, met elektra GARAGE Houten/Stenen garage BIJZONDERHEDEN - Het pand is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van visgraat PVC vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De woning ligt op een zeer gunstige locatie ten opzichte van winkelvoorzieningen, centraal station en centrum van Breda; - De woning beschikt over zonnepanelen; - De woning is goed geïsoleerd; - Deze woning heeft energielabel B - Anders dan de NEN2580 norm aangeeft is bij de aangegeven woonoppervlakte van 99m2, de zolder van 11m2 opgeteld. - Indicatie huidig energieverbruik: Gas ca. 352 m3 per jaar Elektra: ca. 492 kWh per jaar Gebaseerd op een een-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.