Etterbeekstraat 74826 PH BredaBiesdonk

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN LEUKE KANS IN GEEREN-NOORD, BREDA! In het hart van de wijk Geeren-Noord in Breda wacht deze goed onderhouden, verrassend ruime woning op zijn nieuwe bewoners. Met vier slaapkamers, energielabel A en een diepe, zonnige tuin op het zuiden is het de ideale keuze voor een brede doelgroep: van jonge gezinnen tot tweeverdieners en iedereen die ruimte en comfort zoekt. De gemoderniseerde bovenverdieping en het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning maken dit huis helemaal af. Hier woon je in een gezellige buurt met alle benodigde voorzieningen én het bruisende stadscentrum om de hoek. HIGHLIGHTS Energielabel A: Duurzaam wonen en lagere energielasten. Kunststof kozijnen en keralit gevelbekleding: Onderhoudsvriendelijk en tijdloos. 4 slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of thuiskantoorgebruik. Gemoderniseerd: Een vernieuwde bovenverdieping én moderne badkamer. Zonnige tuin: Een diepe tuin op het zonnige zuiden met vrijstaande stenen berging én achterom. Goede ligging: Gelegen in een fijne wijk met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. GENIETEN VAN RUIMTE, LICHT EN COMFORT Deze fijne eengezinswoning heeft alles in zich om een echt thuis te worden. Zodra je binnenkomt, ervaar je de praktische indeling en de ruimte van de woning. Achter de voordeur vind je meteen al een uitnodigende entree met een trapopgang naar boven, de meterkast en een toilet met staand closet en fonteintje. Vanuit hier kom je in de lichte doorzonwoonkamer. Hier is volop ruimte voor een gezellig eethoek en een ruime zithoek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De gesloten keuken is misschien nog wat gedateerd, maar biedt alle mogelijkheden om jouw eigen droomkeuken te realiseren. Via de keuken bereik je de diepe tuin op het zuiden. Hier kun je elk seizoen optimaal genieten van de zon. Dankzij de extra stenen berging en de handige achterom biedt deze tuin niet alleen rust, maar ook praktische oplossingen voor fietsen, gereedschap of tuinkussens. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, elk met een fijne indeling en volop lichtinval. Ook vind je hier de moderne badkamer, die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een prettig verrassingselement. De overloop biedt naast bergruimte ook plaats voor de wasmachine. Hier bevind zich de vierde slaapkamer, een lichte en mooie ruimte die perfect kan dienen als master bedroom, thuiskantoor of bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter, een perceel van 162 vierkante meter én energiebesparende kenmerken zoals kunststof kozijnen en een A-label, zit je hier meer dan goed. De wijk Geeren-Noord staat bekend om zijn centrale ligging, nabij het bruisende stadscentrum van Breda. In de buurt vind je scholen, supermarkten en sportverenigingen, en dankzij de eenvoudige bereikbaarheid van de A16 en A27 kun je in een handomdraai naar andere steden of natuurgebieden.