Heksenwiellaan 1004823 HB BredaOverkroeten

Vrijstaande woning met garage in populaire wijk Overkroeten - ruim, licht en duurzaam wonen. Welkom in deze ruime, met garage geschakelde woning uit 1993, gelegen in de woonwijk Overkroeten in Breda. Met een royale perceelgrootte van 273 m², een voor- én diepe achtertuin, vier slaapkamers, een serre, en een open keuken met inbouwapparatuur, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl alle denkbare voorzieningen op steenworp afstand liggen. Gelegen op loopafstand van het bekende winkelcentrum '' Heksenwiel '' wat beschikt over ruim 40 gevarieerde winkels, waaronder Jumbo, Albert Heijn, Kruidvat en Hema. Ook vind u hier gezellige horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, een bibliotheek, de kerk, recreatieplas De Asterd én het groene Haagse Beemdenbos. De woning is uitstekend bereikbaar via goede aan- en toevoerwegen, busverbindingen en een eigen NS-station (Breda-Prinsenbeek). Kortom: een centrale locatie met alles binnen handbereik. Woonkamer Stap binnen in een fijne woonkamer met een warme houten vloer die doorloopt door de gehele benedenverdieping. De open haard zorgt voor gezellige avonden, terwijl grote raampartijen en een schuifpui naar de serre zorgen voor een fijne lichtinval en een open gevoel. Serre De serre vormt een lichte en ruime uitbreiding van de leefruimte. Omgeven door glas en met uitzicht op de tuin is dit een ideale plek om te ontspannen of een extra leefhoek te creëren. Eetkamer De stijlvolle eetkamer heeft een groot raam tot op de grond, wat zorgt voor veel licht en een moderne uitstraling. Ideaal voor lange diners of als inspirerende werkplek aan huis. Keuken De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, Miele koffiezetapparaat, oven, vaatwasser en een karakteristiek rond raam dat sfeer én licht toevoegt. Een fijne plek voor de kookliefhebber. Eerste verdieping Slaapkamers Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van de warme houten vloer. Badkamer De ruime badkamer beschikt over een douche, een heerlijk ligbad en een dubbele wastafel. Hier start en eindigt u de dag in alle rust en comfort. Zolderverdieping Via de vaste trap lopen we naar boven. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine. De rest van de ruimte is nog open en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Tuin De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht. Meerdere zitplekken, volwassen groen en optimale privacy maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De voortuin geeft de woning direct een verzorgde, uitnodigende uitstraling plus ruimte om meerdere auto's te parkeren. Bijzonderheden: - 7 zonnepanelen (2021) met een opbrengst van ca. 2.100 kWh per jaar - Raambekleding op maat in de hele woning - 2 rolluiken aanwezig - Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Kortom: een stijlvolle, duurzame en complete woning. Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel en dicht bij de uitvalswegen wil wonen!