Heksenwiellaan 1104823 HB BredaOverkroeten

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INTRODUCTIE: Welkom in de levendige en groene buurt Overkroeten, waar deze prachtige, met de garage geschakelde gezinswoning op je wacht. Met zijn praktisch vrijstaande ligging is er niet alleen een oase van ruimte en comfort, maar biedt de woning ook alles om jouw wooncarrière verder voort te zetten. Denk aan: een riante achtertuin met dubbel terras, een lichte woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers waar iedereen zijn eigen plekje heeft. Vlakbij voorzieningen als scholen, speelplaats, winkelcentrum het Heksenwiel met een gevarieerde winkelaanbod van ca. 50 winkels en het Haagse Beemdenbos, is deze woning de ideale plek voor jouw gezin om te bloeien. HIGHLIGHTS VAN DE WONING: Karakter van een vrijstaand huis: Aangezien de hoekwoning is geschakeld door de garage heeft het een karakter van een volledig vrijstaand huis zonder enige geluiden van de naastgelegen woning. Ruime achtertuin: Geniet van een achtertuin van maar liefst bijna 16 meter diep en 9 meter breed. Perfect voor een ontspannende koffie in de zon. Praktische oprit en nette voortuin: De ruime oprit biedt plek voor het parkeren van de auto op eigen erf en nog een openbare parkeerplek direct voor het huis. Aangebouwde stenen garage: Ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuingereedschap of een auto natuurlijk. Volledig geïsoleerd: Gebouwd in 1993, biedt deze woning optimaal comfort en energiebesparing. Vijf slaapkamers: Verdeeld over de eerste- en tweede verdieping, voor iedereen een heerlijke plek. Één slaapkamer heeft een balkon. Licht en luchtig: Heerlijke lichtinval in de woonkamer met schuifpui met zicht op de tuin, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. Uitstekende locatie: Gelegen nabij het Haagse Beemdenbos, het poldergebied en winkelcentrum Heksenwiel, de A16 en het station Prinsenbeek met alle voorzieningen binnen handbereik. VOLLEDIGE BESCHRIJVING: Stap binnen in deze keurig onderhouden woning met speelse indeling waar elke hoek uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning. De woonkamer, uitgerust met vloerverwarming, biedt een warme en fijne plek voor het gezin. De 16 zonnepanelen (ter overname) dragen bij aan een duurzame levensstijl en een lagere energierekening. Het energielabel B onderstreept de moderne efficiëntie van het huis, terwijl het recente schilderwerk in 2023 de buitenkant een frisse uitstraling geeft. De ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin is een lichte en open ruimte, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. De tuin zelf is een paradijs voor kinderen en tuinliefhebbers en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het balkon op het zuidwesten is perfect om te genieten van de avondzon. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter, overige (berg)ruimte van 30 vierkante meter, bruto vloeroppervlak van 210 vierkante meter en een perceeloppervlak van 302 vierkante meter, biedt deze woning ruimte voor iedereen. De ruime slaapkamers zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen plek heeft, en de extra (slaap)kamer boven de garage kan ook met gemak dienen als speelkamer of thuiskantoor. Praktisch gezien is er ook aan alles gedacht: de voorzolder biedt een handige opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel (huur). Deze prachtige woning voelt als een vrijstaand huis omdat geen enkele muur aan een ander woonhuis vastzit, alleen aan een garage. Enkele honderden meters vanaf het fijne winkelcentrum en een straat verwijderd van een speelplaats en voetbalveldje. Via de rondweg ben je snel bij het station of op de A16, kortom een ideale ligging. Benieuwd naar deze woning? Plan direct een bezichtiging op onze website en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit huis biedt. Wees er snel bij, want zo'n kans wil je niet missen! UITGEBREIDE BESCHRIJVING HIGHLIGHTS: De achtertuin van 15 meter diep en 9 meter breed is een paradijs voor tuinliefhebbers en biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning en entertainment. Met de ligging op het noordoosten geniet je hier van de ochtendzon. De woning heeft een praktische oprit met ruimte voor meerdere auto's en een keurig aangelegde voortuin. De aangebouwde stenen garage biedt naast parkeergelegenheid ook de mogelijkheid tot extra opslagruimte. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd in 1993, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiebesparing. Met vijf royale slaapkamers, inclusief een extra kamer boven de garage, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin.