Jan David Zocherstraat 94827 JC BredaGeeren-zuid

Moderne en goed onderhouden woning met overkapping en zonnige tuin – Jan David Zocherstraat 9, Breda In een rustige en groene woonomgeving in Breda ligt deze verzorgde eengezinswoning uit 1963, volledig gemoderniseerd en voorzien van drie slaapkamers, vloerverwarming, kunststof kozijnen en een zonnige tuin op het westen met overkapping. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Indeling Begane grond Via de entree met nette toiletruimte en meterkast komt u in de lichte woonkamer met PVC-vloer, vloerverwarming en Cinnewall-afwerking. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koel-/vrieskast, en een moderne afzuigkap. De vloeren zijn voorzien van isolatie en vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van horren en kunststof kozijnen. De badkamer is modern uitgevoerd (2025) met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping (zolder) De zolder is inpandig en praktisch ingericht met een wasruimte, cv-installatie (Nefit, huur), mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. Tuin en buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd, ligt op het westen en beschikt over een ruime overkapping en een achterom. Verder is er een berging over de gehele breedte met extra grote roldeur welke elektrisch bedienbaar is, ideaal voor wanneer u over een bakfiets of motor beschikt. De tuin biedt volop zon en privacy — ideaal om te genieten van lange zomeravonden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1963, gemoderniseerd - Kunststof kozijnen met horren - Energielabel C - Badkamer vernieuwd (2025) - Vloerverwarming (met verdeler) en PVC-vloer met isolatie - TADO-systeem voor slimme temperatuurregeling - Moderne badkamer met inloopdouche - CV-ketel (Nefit, huur) en mechanische ventilatie - Drie slaapkamers + inpandige zolder met wasruimte - Grote berging met extra brede elektrische roldeur - Overkapping en tuin op het westen - Rustige en kindvriendelijke ligging Een goed onderhouden en instapklare woning met moderne comfortvoorzieningen in een prettige, groene wijk van Breda. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden of onvolledigheden in voorkomen en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en gegevens zijn uitsluitend indicatief. Koper wordt geadviseerd om zelf (of via een deskundige) onderzoek te doen naar de juistheid en volledigheid van de informatie