Olympiastraat 244818 TP BredaSportpark

Op een gewilde kindvriendelijke locatie in de woonwijk ‘Sportpark’ gelegen, jaren ’30 hoekwoning met 5 ruime slaapkamers en een royale woonkamer. Deze woning heeft een diepe achtertuin gelegen op het westen voorzien van een berging en eigen achterom. De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Breda en op fietsafstand van het gezellige ‘Ginnekenmarktje’. In de nabije omgeving zijn verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en (hoge)scholen. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en de A58 zijn zeer goed te bereiken. KENMERKEN: GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK ‘SPORTPARK’ DEZE HOEKWONING BESCHIKT OVER AUTHENTIEKE DETAILS KINDVRIENDELIJKE BUURT ROYALE WOONKAMER MET LICHTKOEPEL 5 RUIME SLAAPKAMERS RIANTE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET WESTEN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM BEGANE GROND: Middels grotendeels sierbestraat aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een ruime tochtportaal welke toegang geeft tot de gang. De gang is voorzien van een fraaie tegelvloer, authentieke wandafwerking, voorraadkelder met daarin de meterkast (5 groepen en 1 aardschakelaar), vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is opgesplitst in een voor-en achterkamer. De voorkamer beschikt over een erker en geeft middels een authentieke doorgang toegang tot de uitgebouwde achterkamer. De achterkamer is voorzien van een lichtkoepel waardoor er veel licht naar binnen valt. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin. KEUKEN Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een fraaie tegelvloer. De keuken beschikt over een RVS aanrechtblad, RVS spoelbak, 6-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur toegang tot de achtergelegen bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en eveneens over een lichtkoepel waardoor er veel licht naar binnen valt. ACHTERTUIN (ca. x ) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van een tweetal terrassen, deels betegeld en deels groen aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging en een eigen achterom. BERGING (ca 1.80 x 3.35 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Voorzien van een vaste kast waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas ca. bj 2015) zich bevindt en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste inbouwkast. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot het balkon. BALKON Balkon gelegen op het oosten en aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee vaste inbouwkasten. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Deels betegelde badkamer voorzien van een brede wastafel in meubel, douchecabine met thermostaatkraan, toilet en een vaste kast. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Kleine overloop voorzien van een vlizotrap en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en een dakraam. SLAAPKAMER 5 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. BERGZOLDER (ca. 5.25 x 2.65 m) Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel F; Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt (speeltuin/voetbalveld); Deze woning is voorzien van 6 zonnepanelen (380wp); In 2021 is het schilderwerk aan de buitenkozijnen, ramen en deuren vernieuwd; De begane grond beschikt gedeeltelijk over HR++ en H+++ beglazing en over vloerisolatie; Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (gratis voor de eerste auto en ca. €8,- per maand voor de tweede auto). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.