Sterrenkroos 2004823 ME BredaKroeten

Op een groene locatie aan de woonwijk ‘Kroeten-Eiland’ in de Haagse Beemden tref je deze split-levelwoning. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A en voorzien van HR++ glas. In 2022 is het dak van de woning vernieuwd en de oprit voorzien van een elektrische laadpaal. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere sportfaciliteiten en winkelcentrum Heksenwiel, met onder andere supermarkten. De recreatieplas Asterdplas en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens snel bereikbaar. Diverse in- en uitvalswegen zijn goed te bereiken via de rondweg. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op slechts 10 minuten fietsen van de woning. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. De hal is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal is er direct toegang tot de garage en de vaste trapopgang naar de eerste woonlaag. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De garage is van binnenuit bereikbaar en voorzien van een betegelde vloer, elektrisch bedienbare kanteldeur en een uitstortbak met warm en koud water. Het schilderwerk van de garage is recent uitgevoerd (2025). Via de vaste trapopgang bereik je de woonkamer, die is voorzien van een tegelvloer, een schuifpui en kunststof kozijnen. Via een tweede trapopgang bereik je het hoger gelegen woon-eetgedeelte met de keuken, die is voorzien van een schuifpui met Frans balkon. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, RVS-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. TUIN De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating. Er zijn twee royale terrassen: één op het eerste niveau en een tweede, lager gelegen terras, dat bereikbaar is via een vaste trap. De tuin beschikt eveneens over een houten tuinhuis en er is toegang tot een achterom. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de vaste trapopgang op de begane grond bereik je de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (2019) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en designradiator. BIJZONDERHEDEN: - De woning beschikt over energielabel A; - De airco's zijn vernieuwd in 2021; - Schilderwerk garage van 2025; - In 2025 is de meterkast vernieuwd in verband met de installatie van de laadpaal; - Laadpaal voor elektrische voertuigen (ter overname) DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.