Ulvenhoutselaan 59-F4835 MB BredaGinneken

Zeer royale villa gelegen op een prachtige locatie met fraai uitzicht over het Markdal. Deze woning beschikt over een oprit voor meerdere auto’s, zeer ruime privacy biedende achtertuin op het zuidwesten, grote woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Ginnekenmarktje, Valkeniersplein en het fraaie Markdal. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, een bushalte en diverse uitvalswegen te vinden. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN GEWELDIGE LOCATIE MET UITZICHT OP HET MARKDAL RUIME WOONKAMER OPEN KEUKEN 5 SLAAPKAMERS MET FRAAI UITZICHT OP HET MARKDAL 2 BADKAMERS ZEER ROYALE TUIN MET PRIVACY OP HET ZUIDWESTEN BEGANE GROND: Middels deels groen en deels sierbestraat aangelegde voortuin met dubbele oprit toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE Zeer ruime hal voorzien van een tegelvoer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, garderobeplek, meterkast en vanwaar toegang tot de tuin en toegang tot; TOILET Voorzien van een closet en een fonteintje. Tevens beschikt het toilet over een design radiator en mechanische ventilatie. WOONKAMER Middels glazen taatsdeur is er toegang tot de zeer lichte woonkamer welke is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een houten parketvloer, convectorput, een kachel en een brede schuifpui met toegang tot de achtertuin. Middels een traptrede is er toegang tot het eetgedeelte welke beschikt over een tegelvloer. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken beschikt over een tweezijdige opstelling met een werkzijde en losstaand keukenblok. De werkzijde is voorzien van een RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, hete lucht oven, magnetron en diverse onder- en bovenkasten/laden. Het keukenblok beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse laden. Middels een schuifdeur is er toegang tot de garage. GARAGE (ca. 3.85 x 5.60 m) Zeer ruime garage voorzien van een betonnen vloer, elektra en een sectionaaldeur en aparte loopdeur welke toegang geven tot de eerdergenoemde oprit. ACHTERTUIN (ca. 320 m2) Middels eerdergenoemde hal en via de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de zeer royale en privacy biedende achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is grotendeels groen aangelegd. De tuin beschikt over een fijne overkapping met een lichtstraat, groot gazon, diverse borders met volwassen beplanting, een dubbele stenen berging en een eigen achterom naar de voortuin van de woning. BERGING (ca. 1.60 x 3.30 m) Vrijstaande stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Royale overloop voorzien van vloerbedekking, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET 2 Separaat tweede toilet voorzien van een closet en mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Deze slaapkamer heeft fraai uitzicht over het Markdal. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de zijkant van de woning en thans in gebruik als werkkamer. Deze slaapkamer beschikt eveneens over vloerbedekking. SLAAPKAMER 4 (Masterbedroom) Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot de eigen badkamer. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. BALKON (ca. 4.05 x 1.50 m) Gelegen op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over het Markdal. ENSUITE BADKAMER 1 Ruime badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, douche cabine met thermostaatkraan en een tweetal vaste wastafels. BADKAMER 2 Voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel in ombouw en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Zeer grote voorzolder met een Velux dakraam, CV-ketel en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 5 Karakteristieke slaapkamer met zichtbare houten balkon en een tweetal dakkapellen met fraai uitzicht over het Markdal. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning beschikt over dubbel glas. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.