Koppelstraat 147126 AH BredevoortBredevoort

In het centrum van Bredevoort, met uitzicht naar de Sint-Georgiuskerk en de molen Prins van Oranje, staat deze vrijstaande woning met 162 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en een dubbele entree. Op de begane grond is een werkkamer en boven zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een loggia. Met een lengte van circa 14.50 meter biedt dit vrijstaande, te moderniseren woonhuis, meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de periode voor 1900 echter in de periode 1950-1970 verbouwd. De ligging is fraai, omringd door prachtige woonhuizen en om de hoek van een leuke speeltuin. Verder woon je in de nabijheid van het Vestingpark met de Grote Gracht, van diverse horecagelegenheden en een basisschool. Met de fiets is het ongeveer 5 minuten naar de Slingeplas waar je kunt zwemmen, zonnen, wandelen en barbecueën. De N318 zorgt voor een goede verbinding met Aalten, Winterswijk, Varsseveld en de A18 richting Doetinchem. Indeling Begane grond: Het huisnummer 14 prijkt op de voorgevel, aan de Koppelstraat. Hier is ook een buitendeur, die toegang geeft tot een lange hal. Als dagelijkse entree is echter de andere deur gebruikt, achter de groene haag om de hoek. In de hal zie je de trapopgang en een marmeren vloer van breuksteen. Onder de trap is een handige bergkast, die als garderobe gebruikt kan worden. Rechts in de hal is een deur naar de ruime woonkamer, met lichtinval aan twee zijden en een grote open haard. Hier kun je gaan verbouwen, stylen en inrichten totdat de woonkamer perfect bij je past. Aan de achterzijde is de dichte keuken, waar een eikenhouten hoekopstelling met een dubbele spoelbak staat. Vanuit de keuken is de inpandige, verwarmde garage te bereiken met dubbele deuren naar de Kerkstraat. Verder zijn hier de meterkast, wasmachineaansluiting en de toiletruimte. De naastgelegen bijkeuken, eveneens met verwarming, is klaar voor een nieuwe invulling. Hier zijn twee inbouwkasten en er hangt een wastafel, naast de deur van de garage. Aan de voorzijde, de kant van de Koppelstraat, is de tweede entree met een lange hal. Dit is een pluspunt voor de zzp’er en thuiswerker, want aan deze hal grenst een kamer die heel geschikt is als werkkamer/praktijkruimte. Eerste verdieping: De overloop, met een deur naar de loggia, is een grote ruimte waar een 3 meter brede kastenwand is gemaakt. Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee met een kastenwand in de schuinte van het dak. Naast de derde slaapkamer is de badkamer die, net als de slaapkamers, een ruime opzet heeft. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Zolder: Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder. Loggia en tuin: Op de eerste verdieping is een leuke loggia die, net als de tuin, op het zuiden gesitueerd is. Het uitzicht vanaf de loggia, naar de Sint-Georgiuskerk en de molen Prins van Oranje, is fraai. In de tuin, op de hoek van de Koppelstraat en Kerkstraat, zorgt een hoge haag voor privacy op het terras. De Sint Georgiuskerk is in het voorjaar van 2021 gesloten en heeft op dit moment een cultureel-maatschappelijke functie. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit); - Close-in boiler in de keuken; - Inpandige garage, te bereiken via de Kerkstraat; - Werkkamer op de begane grond, met een eigen entree; - Drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Tuin en loggia op het zuiden; - Energielabel E.