Glaskruid 63621 RH BreukelenBroeckland

Wonen in het hart van Breukelen – Comfort, stijl en gemak! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het charmante Breukelen, 3m uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het westen. Deze woning combineert comfort met een praktische indeling en is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis. Indeling: Entree, hal, verzorgd toilet met fonteintje, meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting. Ruimtelijke woonkamer met tuinzicht Uitgebouwde woonkamer voorzien van onderhoudsvriendelijke plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van een fijne verbinding tussen binnen en buiten – perfect voor zonnige dagen of een gezellige barbecue avond. Moderne open keuken – klaar voor de thuiskok De moderne open keuken biedt volop kastruimte en is van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met een duurzaam composiet werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een aparte heteluchtoven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te gaan! Comfortabele eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers van 3,24 x 3,48m, 2,52 x 3,09m en 4,03 x 2,54m. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een praktische dakkapel met horren én rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust en optimale verduistering. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon dat zorgt voor veel lichtinval en een fijne sfeer. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een design handdoekenradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Veel ruimte op zolder De zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. De overloop heeft een Velux dakvenster en heeft extra stahoogte doordat de dakkapel hier doorloopt. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, de wasmachine-en drogeraansluiting voorzien van betegelde vloer en mechanische ventilatiebox. De zolderkamer is voorzien van zowel een dakkapel als een Velux dakvenster, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Extra bergruimte is te vinden achter de knieschotten en op de bergvliering die over gehele breedte van de woning loopt en vanuit deze kamer via een vlizotrap is te bereiken. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Tuin en buitenruimte De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met o.a. kunstgras en is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Het handbediende zonnescherm zorgt desgewenst voor extra schaduw. Achterin de tuin staat een houten chalet voor extra opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een privéparkeerplaats op eigen terrein – ideaal voor het parkeren én opladen van een elektrische auto. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, handig voor fietsen en tuinspullen. Kortom: een instapklare woning met veel comfort, ruimte en praktische voorzieningen, gelegen op een centrale locatie met goede bereikbaarheid, scholen, winkels en natuur binnen handbereik. Mis deze kans niet! Ligging en bereikbaarheid De populaire wijk Broeckland is eind jaren '80 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Gebruikmakend van de fietstunnel is het oude dorp binnen een paar minuten en op een veilige manier bereikbaar. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Bijzonderheden: - energielabel C; - woonkamer is 3m uitgebouwd; - schilderwerk buiten in 2024 uitgevoerd; - vaatwasser Siemens in 2025 vernieuwd; - aansluiting glasvezel aanwezig - voor snel en stabiel internet.