Morgen 203232 VZ BrielleRugge

Deze moderne en goed onderhouden maisonnette (begane grond en 1e verdieping) beschikt over een lichte, open indeling en een verzorgde afwerking. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt een tuingerichte woonkamer en een stijlvolle open keuken die centraal in de leefruimte is geplaatst. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt een fijne buitenruimte om van de zon te genieten. De woning is gelegen aan een rustig woonerf in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Brielle. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het historische centrum van Brielle met winkels, horeca en gezellige terrassen ligt op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Indeling Via de lichte entree aan de voorzijde van de woning is de hal bereikbaar. Hier bevinden zich de meterkast en het separate toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC-vloer met vloerverwarming. De begane grond heeft een open indeling en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, die een fijne en ruime leefomgeving biedt. Vanuit hier is via een enkele deur de zonnige achtertuin bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang met een praktische trapkast. De open keuken bevindt zich centraal in de leefruimte en sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoogglans witte opstelling met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een gezellige eethoek, waar eenvoudig een eettafel geplaatst kan worden. Door de open indeling ontstaat een ruim en samenhangend geheel. 1e verdieping De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn er twee praktische bergkasten aanwezig: één met de cv-opstelling en één met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8,5m² en beschikt over raampartijen met vrij uitzicht over de polder. Daarnaast is deze kamer voorzien van een airconditioningsysteem voor zowel koelen als verwarmen. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 5,5m² en is daarmee uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Buitenruimte De woning is gelegen aan een rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De achtertuin is verzorgd aangelegd en profiteert van een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor er volop van de zon genoten kan worden. De tuin is ingericht met grote grijze tegels, afgewerkt met siersteentjes langs de randen en voorzien van houten schuttingen. Daarnaast is de tuin uitgerust met een zonnescherm, zodat er op warme dagen ook een fijne plek in de schaduw ontstaat. Een praktische buitenkraan is eveneens aanwezig. Achterin de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. Via de achterom is de tuin tevens goed bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 2016 Inhoud 251m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Atag, bouwjaar: 2016). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg.