Oever 533232 GN BrielleKleine Goote

Dit keurig verzorgde, modern afgewerkte en goed ingedeelde 2-kamer appartement in het appartementencomplex "Les Rives" is klaar voor nieuwe bewoners! Gelegen op de eerste verdieping, biedt dit appartement het comfort van gelijkvloers wonen met een ruime woonkamer, een open keuken met bijkeuken en een berging in de onderbouw. Het complex beschikt over een lift, en je hebt de luxe van een eigen parkeerplaats. Wil je dit fijne appartement zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Te voet kun je vanaf het appartement naar winkelcentrum "Reede" waar onder andere een supermarkt, bakker, bloemist, kapsalon, snackbar en de Primera te vinden is. Vlakbij is de historische vesting van Brielle met de gezellige cafeetjes, terrassen, restaurants en winkels. Het openbaar vervoer, scholen, medisch centrum, sportaccommodaties en het zwembad zijn ook op loop/fiets afstand gelegen. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Entree complex: Statige, gemeenschappelijke entree met een videofooninstallatie, brievenbussen, een centrale hal, lift en trappenhuis. Vanuit de entree bereiken we via de lift of een trap de 1e verdieping. Hier vinden we de voordeur van dit fijne appartement. 1e verdieping: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een videofoon. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een modern toilet met hangend closet en fonteintje, en een praktische berging. In de berging bevinden zich de cv-combiketel (Remeha 2018), de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de unit voor mechanische ventilatie. De lichte en ruim opgezette woonkamer biedt een fijne leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. Een deur leidt naar het balkon met screens, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De keuken is slim ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar extra bergruimte beschikbaar is dankzij een kastenwand en waar de vriezer staat. Het appartement beschikt over een royale slaapkamer met twee ramen, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenvalt. De aangrenzende badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator. Berging: Ruime berging met elektra in de kelder van het complex gelegen. Diversen: - Het appartement is bestemd voor 55+. - Eigen parkeerplaats en verdere parkeerruimte op het terrein van het complex. - Recreatieruimte aanwezig in de onderbouw. - Het appartementencomplex ligt nabij winkelcentrum "Reede". - Dichtbij voorzieningen zoals een supermarkt, sporthal, zwembad en theater. - Er is een bushalte voor de deur aanwezig. - Actieve VvE. - De VvE bijdrage voor 2025 is €187,- per maand. - Er is een "Niet-zelfbewoningsclausule" van toepassing (verkoper heeft er niet zelf gewoond). Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.