van der Fuyckstraat 2073232 AN BrielleRugge

"Wonen in de Ruggeflat – een Brielse klassieker!" Iedere Briellenaar kent hem wel, de iconische Ruggeflat. En nu kun jij hier eigenaar worden van een ruim 4-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping. Het appartement heeft 3 slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging in de kelder. De lift, het uitzicht en het wonen boven de winkels, met alles binnen handbereik, maken dat dit praktisch wonen is met een vleugje Brielse nostalgie. De ligging is perfect: boven de winkels van het Ruggeplein, waar je een supermarkt, bloemist en drogist vindt. Vlakbij is het historische centrum van de vestingstad Brielle met gezellige terrassen, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de natuurliefhebber zijn het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de plezierhaven van Hellevoetsluis makkelijk per fiets bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Aangekomen bij de entree van het complex, gelegen in de hoek van de voorzijde van het gebouw, betreed je de nette, gezamenlijke entree met de brievenbussen en het bellentableau die toegang geeft tot de centrale hal. Vanuit de hal bereik je eenvoudig het trappenhuis, de liften en de kelderruimte. Kelder: In de kelder vind je een gemeenschappelijke fietsenstalling en je eigen berging van circa 5 m². Deze verdieping is zowel via het trappenhuis en de lift als via de praktische afrit aan de achterzijde van het gebouw bereikbaar – ideaal voor als je met de fiets bent. 2e verdieping: Je betreedt dit appartement via de galerij van het complex, waarbij je direct naast de voordeur de meterkast vindt. Vanuit de entree stap je de hal van het appartement binnen, waar direct aan de voorzijde de keuken is gesitueerd. Deze is voorzien van voldoende werk- en opbergruimte, een elektrische boiler voor de warm water voorziening én inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, koel- en vriescombinatie, combi-magnetron en een vaatwasser. Ook liggen aan de voorzijde twee slaapkamers met vaste kastruimten, ook ideaal om te gebruiken als kastenkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verder bevinden zich in de hal ook de toiletruimte en de badkamer, netjes ingericht met een inloopdouche, designradiator en wastafel. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woonkamer heeft vaste kastruimte en je hebt direct toegang tot het zonnige balkon van 11 m² op het zuidwesten, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook ligt aan de achterzijde de 3e slaapkamer, eveneens voorzien van grote ramen en een deur naar het balkon, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenkomt. Diversen: - De foto's waar inrichting/aankleding op staat zijn ter illustratie bedoeld. - Niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing. - Appartement wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken. - Er is een projectnotaris van toepassing. - Vve bijdrage € 173,97 per maand voor appartement&berging (2025). - Voorschot stookkosten € 78,- per maand (2025/2026). Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.