Zuidersloot 421721 HL Broek op LangedijkMayersloot Zuid

Dit royale penthouse op de derde verdieping van het complex Villa Rotonda onderscheidt zich direct door z’n royale afmetingen en doordachte indeling. Met een uitzonderlijk ruime living met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een brede badkamer én een groot dakterras met een prachtig, vrij uitzicht, biedt dit appartement het gevoel van een luxe penthouse. Alles is gericht op ruimte en licht: hoge plafonds, brede raampartijen en een open woonopzet versterken het gevoel van vrijheid. Daarbij beschikt u over een eigen parkeerplek in de afgesloten garage, een eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging en is het appartement volledig geïsoleerd en profiteert u van gezamenlijke zonnepanelen. Comfortabel, energiezuinig én bijzonder ruim wonen — dit is een plek die u gezien moet hebben. Algemeen Bouwjaar: 2003 Inhoud: ± 430 m³ Woonoppervlakte: ± 135 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ± 55 m² (dakterras) Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1111 A21 Energielabel: A (geldig tot 11/4/2035) Projectnotaris: Actus Notarissen te Heerhugowaard Aanvaarding: in overleg Indeling 3e Verdieping: Bij binnenkomst via de verzorgde entree met trappenhuis en lift op de begane grond bereikt u het appartement op de derde verdieping. De royale hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken: de riante living met open keuken, twee zeer ruime slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en de technische ruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop indelingsmogelijkheden voor zowel een zit- als eethoek. Via dubbele openslaande deuren stapt u zo het grote dakterras op, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De hoek-opgestelde keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Beide slaapkamers zijn opvallend ruim, met een echte master bedroom die ook directe toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte (zeer ruime) douche en een wastafel. Het toilet is separaat, voor extra comfort en privacy. Dakterras: Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het royale dakterras, dat direct grenst aan de woonkamer. Dankzij de zuid-oost ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon, wat het de ideale plek maakt om te ontspannen, buiten te eten of gezellig te borrelen met vrienden. Het terras biedt een prachtig, vrij uitzicht over de groene en open omgeving — een uitzicht dat nooit verveelt. Door de ruime opzet is er volop plek voor een grote eettafel, loungemeubilair of plantenbakken, waarmee u er eenvoudig uw eigen buitenparadijs van maakt. Locatie: De ligging van het appartement is bijzonder gunstig: op loopafstand van het gezellige centrum van Broek op Langedijk, met diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten dichtbij. Ook het treinstation is per fiets eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Met de auto bent u in slechts zeven minuten op de eerste uitvalsweg, waardoor ook steden als Alkmaar of Amsterdam goed bereikbaar zijn. Parkeren en opbergen: Parkeren is hier prettig en goed geregeld. U beschikt over een vaste privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Voor uw gasten is er ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen berging en is er een gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunt voor e-bikes, wat het extra praktisch maakt. Bijzonderheden: • Ruimtelijk en licht appartement op de bovenste verdieping • Groot zonnig dakterras • Complete en comfortabele indeling • Gunstige ligging • Parkeergemak door eigen parkeerplek • Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging • Goed georganiseerde VvE, de servicekosten bedragen thans €192,74 per maand