Breesloot 561721 HT Broek op LangedijkMayersloot Zuid

Stijlvolle en energiezuinige woning aan het water – instapklaar en ideaal gelegen Op een prachtige hoekkavel van ca. 368 m², direct aan het water, staat deze stijlvolle en goed onderhouden geschakelde woning. De woning is rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk. Gebouwd in 2004 en voorzien van energielabel A+, stadsverwarming én 12 zonnepanelen (ca. 4.500 kWh), is dit een ideale, toekomstbestendige gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 147 m². Indeling Begane grond U komt binnen via de ruime hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin aan het water. De moderne open keuken is uitgevoerd met veel kastruimte, een royaal werkblad en luxe inbouwapparatuur: o.a. een Zanussi keramische kookplaat, Inventum heteluchtoven, Bauknecht magnetron, Siemens vaatwasser, een grote koel-vriescombinatie en een Grohe Red kokendwaterkraan. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kantoor-/praktijkruimte, ideaal voor thuiswerken of als extra (slaap)kamer, waarmee de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Dankzij hoge plafonds en veel daglicht voelt deze verdieping zeer ruim aan. De badkamer is stijlvol ingericht met ligbad, douche, toilet en een wastafel met LED-verlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een riante vierde slaapkamer, dakkapel, extra kamer annex berging en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De zonnige achtertuin aan het water is fraai aangelegd met een groot terras, een gazon, berging met elektra, houten overkapping en een vlonder. De tuin biedt niet alleen volop rust en privacy, maar ook directe ligging aan vaarwater. Via een nabijgelegen boot-overhaal is er toegang tot het open vaarwater – ideaal voor vaarliefhebbers! Omgeving De woning ligt in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u twee basisscholen, een kinderopvang, medische voorzieningen en winkelcentrum ‘De Broekerveiling’ met diverse supermarkten. Ook voor recreatie zit u hier perfect: op korte afstand liggen het Geestmerambacht, het Noordhollands Duinreservaat en diverse stranden. Watersportliefhebbers kunnen direct vanuit de tuin het water op – via een boot-overhaal bereikt u het open vaargebied. Met de auto bent u via de uitvalswegen snel op de A9 richting Amsterdam of Haarlem. NS-station Heerhugowaard is goed bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar o.a. Zaandam, Haarlem en Amsterdam. Samengevat: een instapklare, duurzame en ruime gezinswoning op een unieke plek aan het water!