Rietgans 21721 DJ Broek op LangedijkDuizend Eilandenrijk Zuid

Unieke vrijstaande villa op droomlocatie! Welkom op de Rietgans 2 in Broek op Langedijk, een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Langedijk, omringd door natuur en met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Deze vrijstaande villa combineert een toplocatie in het Duizend Eilandenrijk met royale leefruimtes en een prachtige afwerking! Een woning met uitzicht, ruimte en mogelijkheden, met de bijzondere ligging aan een doodlopende straat, is privacy en veiligheid gewaarborgd en kom je thuis in een oase van rust. Vanuit de villa en de diverse terrassen geniet u van een fenomenaal uitzicht over het water. Met een eigen aanlegsteiger voor meerdere boten en een boothuis met lift is dit dé ideale plek voor vaar en water liefhebbers. Echt een fijne plek met de natuur om je heen en het gezellige dorp op 5 minuten afstand. U beschikt over een royale tuin (zuid) rondom, ruime carport, garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, 4 slaapkamers, een riante badkamer, dankzij het kantoor op de begane grond biedt deze villa bovendien de mogelijkheid om levensbestendig te wonen. U woont hier midden in de natuur en op steenworpafstand van het Oosterdel en de Noorderplas en midden in het Duizend Eilandenrijk waar je lekker kunt wandelen, de locatie is echt bijzonder te noemen! De prachtige ligging combineert rust en natuur met winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast bent u binnen 20 minuten in Alkmaar of Schagen. Bent u klaar om uw woondroom aan het water te realiseren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Een oase van licht, ruimte en comfort De woning verwelkomt u via een stijlvolle entree met een boerendeur en ruime ontvangsthal met, vide, toilet met fontein en garderobe. Zodra u de woonkamer binnenstapt, ervaart u direct een gevoel van licht en ruimte. Openslaande deuren en de schuifpui rondom bieden een harmonieuze verbinding met de tuin en het terras, terwijl de gashaard in de zitkuil uitnodigt tot gezellige avonden. De afgelopen jaren is er goed verbouwd en bijgebouwd, zo tref je er nu 207 m2 totale gebruiksoppervlakte. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens waaronder een inductiekookplaat met grill, voor de kenners een lust om op te koken, een combioven, vaatwasser, koffiezetapparaat, combi Quooker, wijnklimaatkast, grote koelkast en aparte vriezer. In de inpandig bereikbare garage, die toegang geeft tot zijpad/oprit, bevindt zich een wasbak en een extra vriezer en stoomoven. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte werkkamer of slaapkamer. Deze ruimte is ideaal voor gasten, een werkkamer of een studerend kind uit huis, maar toch bij het huis. Hier is ook nog een vliering aanwezig. Onder de veranda aan de achterzijde van de woning, begint het buiten genieten al vroeg in het seizoen. De begane grond is voorzien van een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden/plafond en een mooi lichtplan die warmte en stijl toevoegt aan de woonbeleving. Vanuit de eethoek heeft u ook toegang tot het heerlijke terras middels openslaande tuindeuren, en aan de voorzijde is de wasruimte deze ruimte biedt extra bergruimte en herbergt de C.V.-ketel. Eerste verdieping en vliering: De ruime overloop met vide geeft toegang tot vier royale slaapkamers, waarvan een met een praktische vaste kastenwand. De woning beschikt over een comfortabele badkamer en separaat toilet. De badkamer is voorzien van een luxe ligbad met massage, een aparte inloopdouche, dubbele wastafel, en vloerverwarming. Op de gehele verdiepingsvloer lig een eikenhouten vloer. De vliering, bereikbaar via vlizotrap. Tuin, terrassen en locatie Het ruime perceel biedt fantastische buitenmogelijkheden met rondom zonnige terrassen en een gezellige veranda ideaal om lange zomeravonden te genieten. De tuin is prachtig aangelegd met leuke hoekjes, grote terrassen en vergezichten, zo in het voorjaar komt de tuin tot leven en is het puur genieten. De brede steiger van 30 meter breed biedt aanleg mogelijkheden voor meerdere boten. Daarnaast is er ook een botenhuis met botenlift. Parkeren kan voor meerdere auto's op het eigen terrein of onder je eigen carport. Het uitzicht op de omliggende natuurgebieden is weergaloos mooi. Het is eigenlijk een groot gevoel van vakantie als je hier woont. Het bekende winkelcentrum “De Broekerveiling” met meerdere supermarkten bevinden, evenals diverse andere winkels en enkele restaurants zich op enkele minuten fietsafstand. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs vindt u eveneens op fietsafstand. Daarnaast zijn er ook diverse sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Verschillende bushaltes bevinden zich in de omgeving om op deze manier het centrum van Alkmaar of Heerhugowaard te bereiken. Vanuit deze steden is het gemakkelijk met de trein te reizen naar grotere steden, zoals Amsterdam en Haarlem. Gaat u met de auto, dan bent u binnen 10 minuten op de snelweg. Highlights van deze villa: Perfect voor watersportliefhebbers – Zwemmen, suppen of schaatsen direct vanaf je eigen steiger. Gelegen op een toplocatie, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Lichte woning die in 2021 is gerenoveerd Vakantiegevoel en de omringende natuur krijg je erbij cadeau! Vloerverwarming begane grond Zonnige tuin rondom (hoofdtuin zuid) Boothuis met botenlift Drie terrassen waar u de gehele dag kunt genieten van de zon Grote (gedeeltelijke overdekte) parkeergelegenheid voor zeker 4 auto’s Het meetrapport wijkt af 179 m2 wonen + 28 m2 overige inpandige ruimte; In tegenstelling tot veel omliggende woningen is dit 730m2 eigen grond en is er géén onderhoudsplicht aan waterpartijen – ideaal voor wie op zoek is naar gemak en lage onderhoudskosten. Een villa die zich moeilijk in woorden laat omschrijven maar veel royaler is dan de buitenzijde doet vermoeden! Echt een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Langedijk, omringd door natuur en met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme en mogelijkheden van deze prachtige villa.