Nijboershof 168107 BR BroeklandBroekland Kern

U droomt van een jonge en instapklare twee-onder-één-kapwoning (bj. 2017)? Een ruime, moderne én onderhoudsvriendelijke woning die bovendien betaalbaar is?! Gelegen in een groene, leefbare omgeving maakt dit geheel tot de ideale woning die perfect aansluit bij uw woonwensen. Hier voelt u zich direct thuis op een royaal perceel van maar liefst 296 m²! Deze uiterst energiezuinige woning (energielabel A++++) is voorzien van onder andere 33 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2023) en vloerverwarming op de begane grond. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning bovendien bijzonder onderhoudsarm! Het landelijke Broekland beschikt over een basisschool, buurtwinkel en een fraai sportcomplex. Daarnaast ligt het op korte afstand van zowel de stad Deventer als het dorp Raalte. Vanuit de woning kunt u heerlijk wandelen of fietsen en volop genieten van het fraaie buitengebied. Op nog geen 200 meter afstand begeeft u zich al tussen de landerijen of in het bos! Indeling Begane grond: Entree in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapkast. Via stijlvolle en-suite deuren betreedt u zowel de gezellige woonkamer met erker als de royale woonkeuken, die ook openslaande tuindeuren heeft. De keuken is voorzien van alle gemakken. Via de ruime bijkeuken bereikt u de inpandige garage en de sfeervolle veranda. De gehele begane grond is, met uitzondering van de garage, voorzien van vloerverwarming en grotendeels afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. 1e verdieping: Via de vaste trap komt u op een ruime overloop die toegang geeft tot het tweede toilet, een fitnessruimte/kantoor én maar liefst vier slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en een dubbele wastafel. 2e verdieping: Een ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, de hybride warmtepomp en de cv-ketel. Daarnaast vindt u hier een royale vijfde slaapkamer, voorzien van dakraam, wastafel, eigen toiletruimte en een inloopkast. Algemeen: - Unieke en zeer praktische indeling op de begane grond; - Achtertuin gelegen op het westen; - Ruim opgezette straat met veel grond; - Aangebouwde bijkeuken en inpandige garage; - Aangebouwde veranda met berging; - Maar liefst 192 m2 woonoppervlak; - Derde toilet op tweede verdieping; - Energiezuinig en onderhoudsarm; - Laadpaal aanwezig; - 5 slaapkamers en een extra ruimte die ideaal is als kantoor of fitnessruimte. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.