Pieter Durksstrjitte 42-A9108 ML BroeksterwâldBroeksterwâld

Moderne woning op een royaal perceel met vrij uitzicht! Laat u verrassen door de ruimte ligging van deze moderne, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning uit 2010 gelegen aan de Pieter Durksstrjitte 42a te Broeksterwâld. De woning is gelegen aan doorgaande weg op een royaal perceel van 1688 m² en heeft aan de achterzijde vrij zicht over de landerijen. Men heeft de beschikking over een slaapkamer én een badkamer op de begane grond, waardoor men gelijkvloers kan wonen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een energie-label A (volledig geïsoleerd en v.v. 22 zonnepanelen (2023)). Ook biedt deze woning door de royale woonoppervlakte (ca. 188 m²!) en de praktische indeling, mogelijkheden voor o.a.: - mantelzorg - bed and breakfast - kantoor/praktijk aan huis - atelier aan huis Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en wooncomfort! Indeling en afwerking: Begane grond: Entree/Hal: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamer/kantoor (opp. ca. 11 m²): Op de begane grond is tevens een ruime slaapkamer aanwezig, ideaal voor gelijkvloers wonen of te gebruiken als kantoorruimte. Toilet: Modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Woonkamer (opp. ca. 25 m²): De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en is v.v. een industriële houtkachel en een betonnen TV-meubel. De woonkamer en keuken (gezamenlijk maar liefst 50 m²) worden gescheiden door suite-deuren, waardoor de ruimten functioneel gescheiden worden maar het toch een sfeervol geheel blijft. Woonkeuken (opp. ca. 25 m²): De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met een schuifpui naar het achtergelegen terras. De keuken is recent gerenoveerd, waarbij de kastjes zijn v.v. een wrap en beschikt over apparatuur als inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, vaatwasser (nieuw 2024) en een koelkast. Bijkeuken: Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een royale en zeer praktische bijkeuken met luxe kastenwand en wasruimte met aansluitingen voor witgoed (op werkhoogte) en extra bergruimte. De begane grond is geheel v.v. vloerwarming en recent afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer met visgraatmotief. Recent zijn ook nieuwe deuren met een industriële look geplaatst. Eerste verdieping: Overloop: De ruime en lichte overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken en leidt naar: Slaapkamers: Er zijn VIER ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. Oppervlakten resp. 12 m², 14 m² 14 m² en 18 m². De ouderslaapkamer beschikt over openslaande deuren. Tweede badkamer: De verdieping beschikt over een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder, door de hoogte is het mogelijk om ook deze ruimte te gebruiken als woonruimte, door het plaatsen van een vaste trap. Tuin De woning is omgeven door een fraai aangelegde en diepe tuin met mogelijkheden voor diverse terrassen, waar u kunt genieten van de rust en privacy. Het ruime perceel biedt tevens mogelijkheden voor tuinliefhebbers of het houden van kleinvee. Aan de achterzijde heeft men een prachtig en weids uitzicht over de achtergelegen landerijen waar je de paarden en het wild als reeën, fazanten en hazen ziet lopen. Parkeren en bijgebouwen Volop parkeergelegenheid op eigen terrein met royale oprit en de beschikking over aangebouwde carport (ca. 25 m²) en ruime, vrijstaande tuinberging met overkapping (totaal ca. 54 m²). Duurzaam De woning beschikt over een A-label en is volledig geïsoleerd (v.v. muur-, dak-, vloer- en glasisolatie en er zijn recent 22 zonnepanelen geplaatst (2023)). De zonnepanelen zijn niet meegenomen in de berekening va het label, waardoor deze vermoedelijk zal uitkomen op een A+ label. Broeksterwâld Het dorp Broeksterwâld (gemeente Dantumadiel, ca. 1200 inwoners ) is een idyllisch dorp gelegen in het noordoosten van Friesland, bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en prachtige natuurlijke omgeving. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte weilanden en ligt nabij diverse natuurgebieden, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. In de nabije omgeving vindt u onder andere diverse natuurgebieden met diverse wandel-, kano- en fietsroutes. Daarnaast beschikt het dorp over basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpshuis, wat bijdraagt aan het levendige karakter van de gemeenschap. Kortom: Bent u op zoek naar een ruime en moderne woning in een rustige en groene omgeving? Dan is Pieter Durksstrjitte 42a te Broeksterwâld zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden - royaal perceel (1688 m²) - diepe en privacyvolle tuin - vrij uitzicht met veel privacy - grote woonoppervlakte (ca. 190 m²) - gelijkvloers wonen (badkamer en slaapkamer op begane grond) - 5 slaapkamers - Energielabel A - v.v. 22 zonnepanelen (2023) - geheel geïsoleerd - uitstekend onderhouden - in 2023 is de woning buitenom geschilderd - recent intern gemoderniseerd - nabij voorzieningen zoals school en openbaar vervoer