Burg. Heffelsstraat 76122 CS BuchtenBuchten

Ruim en licht appartement op de eerste etage met garage en berging in het hart van Buchten! WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. ONZE EXCUSES. WE KUNNEN U WEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN EN U INFORMEREN WANNEER EEN PLEK VRIJKOMT. U KUNT HIERVOOR EEN MAIL STUREN NAAR Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met een garage en berging op een centrale locatie? Dit fijne appartement op de eerste etage biedt een royale leefruimte en een prettige indeling. Gelegen in het gezellige dorp Buchten, profiteer je hier van een rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Buchten is een kleinschalig, sfeervol dorp in de gemeente Sittard-Geleen, gunstig gelegen nabij de A2 en de A73. Het dorp biedt diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een bakker en een basisschool zijn in Buchten gelegen. Daarnaast ligt het nabijgelegen Born op slechts enkele minuten afstand, waar je een breder aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Ook de natuurrijke omgeving rondom Buchten is ideaal voor wandelaars en fietsers, met mooie routes langs het Julianakanaal en door het Limburgse landschap. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien! Indeling: Bij binnenkomst via de entree betreed je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Direct aan de hal grenzen de twee slaapkamers, waarvan er 1 voorzien is van een airco, die beide voldoende ruimte bieden. Dankzij de prettige afmetingen en de gunstige indeling zijn de slaapkamers ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Verder bevindt zich aan de hal de geheel betegelde badkamer, die is voorzien van een moderne douche en een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte. De strakke betegeling zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Naast de badkamer ligt het separaat gelegen toilet, dat eveneens volledig betegeld is. Daarnaast leidt de hal naar de gesloten keuken, die praktisch is ingericht en voorzien is van een inductie kookplaat, afzuiging, afwasmachine, een combi- magnetron en een koelkast. De keuken beschikt over een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling en een onderhoudsvriendelijke afwerking. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, een handige extra ruimte waar je de witgoedaansluitingen en de cv-ketel vindt. De bijkeuken biedt bovendien extra opbergruimte voor huishoudelijke apparatuur en voorraad. De ruime doorzonwoonkamer is een van de blikvangers van dit appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een mooie lichtinval. De woonkamer is voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en koude winters. De laminaatvloer, die ook in de keuken is doorgevoerd, draagt bij aan een warme en moderne uitstraling. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waar je voldoende ruimte hebt voor een royale eettafel. Vanuit de eetkamer heb je directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de avondzon. Bij dit appartement horen bovendien een eigen garage en een aparte berging. De garage voorzien van elektrische sectionaal poort biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto of het opslaan van extra spullen, terwijl de berging ideaal is voor fietsen en overige opslag. Ver is er nog een inpandige algemene fietsen/ scooter stalling. Dit appartement biedt een prettige en functionele indeling, met voldoende ruimte en comfort voor diverse woonwensen. Dankzij de lichte en open uitstraling, de handige bijkeuken en de centrale ligging in Buchten is dit een ideale woning voor zowel starters als doorstromers. Wil jij wonen in een ruim en licht appartement met een berging en garage op een prettige locatie? Neem dan snel contact met ons op! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte: ca. 82m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² - Externe bergruimte: ca. 31 m² - Inhoud: ca. 272 m³ - VVE kosten: € 146, 66 per maand - Verwarming: Cv- ketel (2013, eigendom) en airco - Extra: Volledig dubbelglas, - Energielabel: Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!