Ds Pasmastraat 163981 CX BunnikBunnik

In een rustige en prettige woonomgeving in de geliefde wijk Engboogerd in Bunnik bevindt zich deze verrassend ruime tussenwoning met voortuin, diepe achtertuin en volop mogelijkheden voor comfortabel (gezins)wonen. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over meerdere slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast voor extra bergruimte en een separaat toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde geeft de erker de woonkamer extra ruimte en karakter, terwijl de schuifpui aan de achterzijde een directe verbinding vormt met de tuin en binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De keuken is eveneens bereikbaar vanuit de entree en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de functionele opstelling biedt de gedateerde keuken volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van de woning is gelegen en twee aan de achterzijde. De overloop geeft toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De (orginele)badkamer is uitgerust met een douche-/badcombinatie en een wastafel en is functioneel ingericht voor dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar u wordt verwelkomd op een ruime overloop met de wasmachineaansluiting, extra bergruimte met vliering en de opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping beschikt over drie afzonderlijke ruimtes, waarvan twee zijn ingericht als slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn deze kamers verrassend ruim, waardoor de zolder uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbyverdieping. De woning beschikt over een ruime en diepe achtertuin op het zuid-westen, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en is ideaal voor gezinnen met kinderen of voor liefhebbers van tuinieren. Over de volle breedte van het terras is er een vanuit de huiskamer te bedienen elektrisch uitschuifbare zonwering. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ligging De woning is gunstig gelegen, dichtbij winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten in Bunnik, zoals voetbal-, hockey- en tennisvelden en een 9-holes golfbaan. Het NS-station Bunnik ligt op enkele minuten lopen en de uitvalswegen (A12) en Provincialeweg richting Utrecht zijn nabij. Met 15 minuten fietsen sta je in de winkelstraten van Zeist en binnen 20 minuten fietsen ben je in het Wilhelminapark in Utrecht of op het Utrecht Science Park, met o.a. het UMC en de Universiteit. De fraaie natuur met een wandelpad langs de Kromme Rijn ligt naast de deur, en ook de prachtige natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd zijn op loopafstand. Bijzonderheden: -Er is geen lijst van zaken en geen NVM-vragenlijst aanwezig; er wordt een zgn. ‘niet bewonersclausule’ alsmede een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; -Er is een bouwkundig rapport aanwezig