Van Limburg Stirumlaan 13752 GN Bunschoten-SpakenburgBroerswetering

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met royale leefruimte en een diepe zonnige tuin op het zuiden! Deze 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van maar liefst 158 m² is mooi gelegen aan de rand van het dorp aan een rustige weg in een mooie groene omgeving en de polder op korte afstand. Een fijn thuis voor ieder gezin want bij deze woning heb je veel leefruimte in en om de woning en 2 bergingen, ideaal als schuur/hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Zoals een basisschool, de OV, een supermarkt en sportfaciliteiten. En... binnen enkele minuten ben je in de oude dorpskern van Spakenburg met de gezellige oude haven, de winkels, uitgaansgelegenheden, terrassen en de welbekende restaurants. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien snel op weg richting de A28/A1. Begane grond Entree met hal, voorzien van een trapopgang, meterkast, trapkast en een toiletruimte (hangend). De royale, uitgebouwde woonkamer met gas-haard heeft een mooie massief eikenhouten parketvloer en grote raampartijen met screens waardoor je veel lichtinval hebt. De eetkamer aan de achterzijde heeft 2 grote schuifpuien naar de tuin, ideaal bij mooi weer. De half open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een afzuigkap – perfect voor de kookliefhebber! Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) met rolluiken, waarvan 1 royale slaapkamer over de gehele lengte van de woning met een eigen badkamer met douche en wastafel. Beide met laminaatvloeren, strak gestucte wanden en rolluiken. De 2e badkamer heeft een ligbad, toilet (hangend) en een wastafel. En wat zo fantastisch is ...deze verdieping heeft een royaal dakterras over de hele breedte van de woning! Een plek waar je even heerlijk rustig kan genieten van het uitzicht en het mooie weer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met de cv-installatie en een verrassend ruime zolderkamer (3e slaapkamer) met zowel voor als achter een dakkapel met kunststof ramen en screens, een wastafel, massief berken houten parketvloer en gestucte wanden. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe en brede achtertuin op het zuiden (ca. 11,5 meter breed en 10,5 meter diep). Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en diverse groene borders. Achterin de tuin staat een royale, stenen bergingen van in totaal ca. 20 m² – ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Pluspunten op een rij: * Voor, zij- en achterkant uitgebouwd en dakopbouw * Ruim woonoppervlak van 158 m² * Royale woonkamer met het woongedeelte voor en het eetgedeelte aan de achterzijde * Twee badkamers én een royaal dakterras * Diepe, zonnige tuin op het zuiden * Twee bergingen * Rolluiken op meerdere ramen * Dakkapel * OV op loopafstand * Energielabel C (zie energielabel onder documenten) * Mooi en rustig gelegen aan de rand van het dorp met de polder om de hoek Kortom: een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, comfort en een fijne tuin op het zonnige zuid. Maak Snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!