Julianalaan 54116 CH Buren (GE)Buren Appelenboomgaard

Karaktervolle en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1948). Gelegen aan de rustige en groene Julianalaan, direct aan de gracht en tegenover de historische begraafplaats, staat deze twee-onder-een-kapwoning die de charme van de jaren ’40 combineert met modern wooncomfort. Omringd door volwassen bomen, veel groen en natuur, geniet u hier van rust en privacy, terwijl het bruisende centrum van Buren met winkels, restaurants en voorzieningen op korte afstand ligt. Begane grond – sfeer en comfort Via de stijlvolle entree betreedt u de hal, waar de authentieke sfeer direct voelbaar is. Vanuit hier bereikt u het moderne toilet, de praktische trapkast en de goed bruikbare kelder, ideaal voor opslag of provisie. De woonkamer is licht, sfeervol en gezellig. Originele details zijn zorgvuldig behouden en prachtig gecombineerd met hedendaags comfort. De houtkachel vormt het warme middelpunt, terwijl de hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief perfect aansluit bij de karakteristieke uitstraling. Voor extra wooncomfort zijn screens en vliegenhorren aanwezig. De keuken is volledig uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en biedt een binnendoor doorgang naar de voormalige berging, die momenteel wordt voorbereid als bijkeuken. Hier zijn sfeervolle details teruggebracht, zoals oude stalramen en mooi gemetselde rollagen, die een historische touch geven aan modern gebruik. De binnenzijde van de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, waardoor u direct kunt genieten van comfort en energiezuinigheid. Eerste verdieping – luxe en functionaliteit De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, volledig gemoderniseerd met behoud van karakter. De badkamer is stijlvol uitgevoerd, met een inloopdouche en toilet. Een bijzonder detail is de dubbele vaste wastafel in de ouderslaapkamer, waardoor de badkamer ruim en functioneel blijft – een gevoel van een luxe hotelsuite. De verdieping beschikt verder over twee nieuwe Velux dakramen voor extra daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een praktische vliering, ideaal als bergzolder. Buitenruimte – privacy en multifunctioneel gebruik De tuin is volledig opnieuw aangelegd, met optimale privacy. De ruime oprit biedt plek voor minimaal twee auto’s en is uitgevoerd met een honingraat-onderlaag en trottoirbanden, zodat het grind netjes op zijn plek blijft. De achtertuin is afsluitbaar en volledig omsloten door een nieuwe, volledig eigendomsschutting. Het multifunctionele gebouw, voorheen de schuur, is volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Deze ruimte is ideaal als mantelzorgwoning, zelfstandige woonruimte voor een ouder kind, praktijk of salon aan huis. Een foto-impressie geeft een goed beeld van de mogelijkheden. In de tuin bevinden zich ook een apart houthok, nette opbergplekken voor containers en voldoende ruimte voor fietsen. Afwerking & techniek De woning verkeert in uitstekende staat en is tot in detail afgewerkt. Kenmerken: -Nieuwe CV-installatie -Volledig schilderwerk binnen en buiten (2025) -PVC-vloeren op begane grond, eerste verdieping en trap -Twee nieuwe toiletten -Dak-, gevel- en zolderisolatie -Screens en vliegenhorren -Nieuwe deuren en hardhouten kozijnen -Kapschuur van ca. 4 x 6 m, volledig geïsoleerd -Vernieuwde oprit met honingraat-onderlaag, grind en trottoirbanden -Nieuwe schutting rondom de achterzijde (volledig eigendom) Wonen in Buren – gezellig, sfeervol en centraal Het historische stadje Buren biedt een charmante woonomgeving met sfeervolle straatjes, monumentale panden, diverse winkels en gezellige restaurants. Voor gezinnen zijn er goede scholen en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd biedt de ligging uitstekende verbindingen naar grotere steden en uitvalswegen, waardoor werk, recreatie en ontspanning perfect te combineren zijn. Hier woont u in een vriendelijke gemeenschap, omringd door rust, groen en natuur, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Een unieke combinatie van jaren ’40 charme, modern wooncomfort en multifunctionele mogelijkheden. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, een plek waar sfeer, luxe en praktische ruimte samenkomen.