Koningin Emmastraat 184116 CJ Buren (GE)Buren Appelenboomgaard

In een prettige woonomgeving op loopafstand van het historische stadje Buren gelegen ROYALE 2/1 KAPWONING MET GARAGE. Deze ruime gezinswoning ligt aan een brede straat in een geliefde woonwijk nabij het stadje Buren en dichtbij het mooie wandelgebied Het Plantsoen.  De woning behoeft modernisering, maar is in basis goed vormgegeven om een fantastische gezinswoning van te maken! De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer, uitgebouwde woonkeuken, 4 grote slaapkamers en een hobbykamer, verdeeld over de 1e en 2e verdieping en een heerlijke tuin. De grote oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het sfeervolle stadje Buren ligt centraal in de Betuwe aan de rivier de Korne. De historie van de stad is nauw verbonden met de historie van ons koningshuis en Buren wordt daarom ook wel "Oranjestad" genoemd. Het vestingstadje Buren beschikt over goede voorzieningen zoals een supermarkt en diverse horecagelegenheden, een basisschool en sportvoorzieningen. De grotere plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel liggen op slechts ca. 10 kilometer afstand. Buren is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A15. Bouwjaar: 1973 Woonopp.: 136 m² Inhoud: 504 m³ Perceel.opp.: 244 m² De indeling van deze woning is als volgt:  Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer heeft een marmoleum vloer en een zithoek aan de voorzijde van de woning. Het raam aan de zijkant van de woning zorgt voor veel lichtinval. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keuken met een spoelbak, gaskookplaat en oven. De woning is in 1979 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een mooie ruime woonkeuken is ontstaan. Vanuit de woonkeuken is middels een tuindeur toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via een open trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 grote slaapkamers aanwezig voorzien van vloerbedekking en marmoleum. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet en wasmachine aansluiting. 2e verdieping: Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Op de voorzolder is bergruimte aanwezig, de opstelling van de cv-installatie en wastafel. Door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning bevindt zich op deze verdieping nog een royale 4 slaapkamer en een prima hobbykamer. Buitensituatie: De woning heeft een voor-/ zij- en achtertuin. Aan de voorzijde en zijkant van de woning is een lange oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin heeft een ligging op het zuid/oosten en biedt veel privacy. Een heerlijk tuin waar je in alle rust en heerlijk uit de wind kunt genieten van het zonnetje. De vrijstaande stenen garage biedt voldoende opbergmogelijkheden en is voorzien van elektra. Algemeen: De woning heeft een energielabel D en is deels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een cv-installatie.  De meterkast is in 2022 vernieuwd. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 400.000,- k.k.