Fogelsanghstraat 219851 AG BurumBurum

Ruime hoekwoning gelegen op een royaal perceel! Deze hoekwoning met grote tuin staat op een ruim perceel van 335 m² en heeft veel ruimte én mogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m², een grote nog aan te leggen tuin én een goede basis. Je zal de woning nog wel (deels) moeten aanpakken maar er zijn al vast een aantal zaken aanwezig: - Betonnen vloeren - HR++ beglazing - Een vernieuwde meterkast, en - zonnepanelen De woning staat momenteel leeg en kan daardoor op korte termijn bewoond worden. Dit maakt het een mooie kans om hier jouw plek van te maken! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! WONEN IN BURUM Burum is een klein en gezellig dorp wat op een terp is ontstaan. Je zit hier vlak aan de grens tussen Friesland en Groningen, maar nog net gelegen in Friesland. Er is een basisschool, kinderopvang en een dorpshuis. Met een half uur bereik je Groningen en Leeuwarden. Wat grotere dorpen in de omgeving waaronder Kollum, Buitenpost, Gerkesklooster en Grijpskerk liggen ook op korte reisafstand. INDELING: Begane grond Via de hal met meterkast en trapkast kom je in de lichte doorzon woonkamer met uitzicht op de voor- en achtertuin. Ook van hieruit bereikbaar is de keuken: eenvoudig en voorzien van een gasaansluiting. Aansluitend vind je de bijkeuken, waarvan de wanden recent zijn afgewerkt met gips – schilder klaar. Het toilet op de begane grond is gemoderniseerd. Eerste verdieping Drie slaapkamers en een betegelde badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping Via een vast trap bereikbare volwaardige woonverdieping met dakraam en een vierde royale slaapkamer met veel (opberg)ruimte. Bijzonderheden: - Zeer ruime voor- zij- en achtertuin (moet nog wel naar eigen smaak worden ingericht) - Zonnepanelen aanwezig - HR++ beglazing - Betonnen vloeren - Kluswoning: Mogelijkheid om het naar eigen smaak inrichten, denk aan het plaatsen van een nieuwe keuken, vloerbekleding etc. Extra informatie: De woning wordt verkocht door woningstichting Thus Wonen met de volgende aanvullingen: *voorrang voor huurders van Thús Wonen: Deze woning is een voormalige huurwoning en is momenteel eigendom van woningcorporatie Thús Wonen. In de eerste vier weken na publicatie krijgen huurders van Thús Wonen voorrang bij de aankoop, mits zij een bod uitbrengen van minimaal de vraagprijs. Ook andere geïnteresseerden kunnen in deze periode een bod uitbrengen, maar dienen er rekening mee te houden dat huurders voorrang krijgen, ongeacht het bod van andere partijen. Biedingen kunnen worden ingediend tot en met 18 augustus 2025. Thús Wonen behoudt zich het recht van gunning voor. * de kosten voor notaris zijn voor rekening van koper. Koper heeft de keus uit vier project notarissen; * verbod van verhuur (onbepaalde tijd): koper dient de woning zelf te bewonen; * gezien het bouwjaar kan de woning mogelijk asbest bevatten; * ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing; * koper aanvaardt de woning in de huidige staat; * Perceel dient nog uitgemeten te worden. Perceeloppervlakte is indicatie. - Per direct beschikbaar. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.