Julianaplein 13-B1404 DL BussumBrinklaan

In het hart van Bussum wonen in stijl! Deze karaktervolle 2-kamerwoning van ca. 33 m² combineert jaren ’20 charme met modern comfort, een luxe Rosso Levanto-marmeren vloer en een recent toegevoegde slaapkamer met glas-in-looddetails. Instap klaar, uitstekend geïsoleerd en op loopafstand van winkels, horeca en station Naarden-Bussum. Unieke 2-kamerwoning in hartje Bussum — vanaf € 235.000 k.k. Wonen in stijl, met karakter en comfort! In een charmant jaren ’20-pand, midden in het centrum van Bussum, ligt deze perfect onderhouden 2-kamerwoning van ca. 33 m². Julianaplein 13B biedt een unieke combinatie van authentieke details, hoge plafonds, grote raampartijen en modern wooncomfort. Recent vernieuwd en instap klaar. Recent is er een extra slaapkamer gerealiseerd, voorzien van prachtige glas-in-looddeuren en twee glas-in-loodramen met dubbel glas. Hierdoor blijft de geur uit de keuken buiten de slaapkamer en behoudt de ruimte een lichte, karaktervolle uitstraling. De wanden zijn volledig gestukt en gewit, en de kamer is voorzien van een moderne schuifdeur met zwarte accenten. De woning is bijzonder goed geïsoleerd — zelfs in oktober is het binnen nog aangenaam zonder verwarming. De vloer is uitgevoerd in het luxe Rosso Levanto-marmer, één van de meest exclusieve marmersoorten ter wereld. Deze vloer is vakkundig gelegd met een speciale lijm en geïsoleerde ondervloer, wat zorgt voor extra warmte-isolatie en comfort. In 2012 is de woning bovendien volledig gemoderniseerd: al het leidingwerk, water-, elektra- gas- en rioolaansluitingen zijn toen vernieuwd tot aan de meterkast en standleidingen. De dikke marmeren vloer heeft naast zijn luxe uitstraling ook een brandwerende en isolerende werking. Duurzaam en zorgeloos wonen In het voorjaar/zomer 2026 wordt er op kosten van de eigenaar een dak inspectie uitgevoerd (valt buiten de VvE-kosten). De VvE wordt per 1 mei 2026 geactiveerd. Hoewel er nog geen reservefonds aanwezig is, is er door de vorige eigenaar veel groot onderhoud uitgevoerd, waardoor op korte termijn geen extra kosten worden verwacht. De VvE is uitsluitend verantwoordelijk voor de gemeenschappelijke delen; elk appartement onderhoudt het eigen deel. Het trappenhuis wordt gedeeld met drie appartementseigenaren en maandelijks schoongemaakt, zodat het er altijd netjes en verzorgd uitziet — een prettig binnenkomen voor bewoners én bezoekers. Daarnaast is er bij calamiteiten een noodtrap aanwezig waarvan dit appartement gebruik kan maken, wat bijdraagt aan een veilig gevoel in het gebouw. Groene en aantrekkelijke omgeving Begin januari 2026 wordt een groot deel van de straat vergroend en heringericht, wat zorgt voor een fraaiere uitstraling en een prettig leefklimaat — een mooie meerwaarde voor de bewoners. Hoewel het appartement geen buitenruimte heeft, biedt het Julianaplein met fontein direct voor de deur een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van de zon. Indeling Via het goed onderhouden trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van een wit keukenblok, gasfornuis met oven, afzuigkap en voldoende opbergruimte. De nieuwe slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en nachtkastjes. De badkamer is modern afgewerkt met marmeren tegels en beschikt over een toilet, fontein en regendouche. Kenmerken: *2-kamerwoning van ca. 33 m² *Hoog plafond en grote ramen *Luxe Rosso Levanto-marmeren vloer met isolerende werking *Extra slaapkamer met glas-in-looddeuren en dubbel glas *Volledig vernieuwde leidingen (2012) *Dakinspectie voorjaar/zomer 2026 (kosten eigenaar) *VvE actief per 1 mei 2026 *Trappenhuis gedeeld met drie eigenaren, maandelijks schoonmaak *Toegang tot noodtrap bij calamiteiten *Monumentaal pand uit 1928 *Midden in het centrum van Bussum *Groot en gezellig plein met fontein om buiten te zitten *Optioneel externe wasmachineruimte Ligging en bereikbaarheid Gelegen in het bruisende hart van Bussum, omringd door winkels, gezellige horeca en het treinstation Naarden-Bussum. Met de trein sta je binnen 20/25 minuten in Amsterdam of Utrecht. Overdekt parkeren is mogelijk in de parkeergarage aan de overkant en er is gratis parkeren op loopafstand. Perfect voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een unieke woning met karakter, comfort en een toplocatie — én met een vanaf prijs van slechts € 235.000 k.k.