Beerensteinerlaan 2-B1406 NS BussumSpiegelzicht

ZIE UITGEBREIDE IMPRESSIE TEKENINGEN VERDEROP IN DEZE PRESENTATIE Deze vrijstaande villa, gelegen aan de rand van het Spiegel, heeft karakter en biedt volop potentieel voor hedendaagse moderne aanpassingen. De villa heeft diverse stijlkenmerken zoals glas in lood ramen, een ruime lichte woonkamer, een zijkamer, kelder, 3 slaapkamers, royale badkamer, zonnige achtertuin en een eigen oprit. Het centrum en de stations van Bussum-Zuid en Naarden-Bussum zijn zowel op loop- als fietsafstand. Het Spiegel is zelfs een van de oudste villawijken van heel Nederland. Oude, historische panden bepalen hier het straatbeeld. De wijk heeft circa 2 jaar geleden door de transformatie van het iconische 'Bensdorp gebouw' een modernisering ondergaan en is hierdoor nog aantrekkelijker geworden om te wonen. De Spiegelstraat is met zijn groot en gevarieerd aanbod van lokale gezellige winkeltjes op loopafstand. Een fijne locatie nabij goede basisscholen, veel sportfaciliteiten, horecagelegenheden en de uitvalswegen. Wonen in Bussum betekent wonen in, bij en naast het groen. Je woont hier vlakbij de Bussummerheide. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en tot rust komen zonder dat je daarvoor ver hoeft te reizen. Kortom, Bussum heeft een dorpse uitstraling met alle voorzieningen van een stad! De indeling is als volgt: Begane grond: ruime hal met garderobe, die ook toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Zijkamer, thans in gebruik als slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een watervoorziening/aansluiting en kan ook als werk/studeerkamer ingericht worden of als speelkamer voor de kinderen. Een lichte woonkamer met hoge plafonds waar de mooie glas-in-lood raampartij als origineel detail bewaard is gebleven. Separaat toilet en trapkast. De dichte keuken geeft toegang naar de zonnige achtertuin en naar de kelderruimte. Eerste verdieping: Bordes trap en overloop met glas-in-lood ramen. Drie volwaardige in grootte variërende slaapkamers. Royale badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Middels een vlizo trap toegang naar de bergzolder, waar zich de Nefit c.v.-combiketel uit 2021 bevindt. Tuin: In de besloten achtertuin welke op het noorden is gelegen, kun je zowel van de zon als van de schaduw genieten. De verzorgde voortuin heeft ligging op het zuiden. Er is een uitgang langs de zijkant van het huis en een eigen oprit. Vrijstaande houten berging met elektra. Bijzonderheden: - karakteristieke vrijstaande woning - zeer fraaie ver- en uitbouwmogelijkheden - eigen oprit - centrale ligging aan de rand van het centrum Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.