Herenstraat 54-A1406 PH BussumSpiegelzicht

RIANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET SOUTERRAIN EN UITSTEKENDE LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN BUSSUM Aan de rand van villawijk ’t Spiegel, in een rustige en doodlopende zijstraat van de Herenstraat, bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2001) met een woonoppervlakte van ca. 304 m², energielabel A en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Bussum, het NS-station, diverse scholen en sportverenigingen en het bos- en heigebied. Deze stijlvolle woning in jaren ’30 architectuur beschikt over een ruime oprit voor twee auto’s en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. De woning onderscheidt zich met een royaal souterrain van circa 110 m², voorzien van daglichttoetreding, ideaal voor gebruik als praktijkruimte, gastenverblijf of multifunctionele gezinsruimte. INDELING: BEGANE GROND: Entree, royale hal met garderobe, modern toilet met fontein, trapopgang naar zowel souterrain als eerste verdieping. Dubbele deuren met roedeverdeling geven toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open haard en een sfeervol eetgedeelte met openslaande deuren naar het zonnige terras. De luxe woonkeuken van Bulthaup is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat houten vloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop, royale hoofdslaapkamer met maatwerk inbouwkasten, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fontein. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Overloop, twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met dakkapel en vaste bedstee, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. SOUTERRAIN: Overloop met toegang tot een zeer ruime (slaap)kamer, tweede multifunctionele ruimte thans ingericht als bioscoop met bar, separate washok en opslagruimte. Alle ruimten in het souterrain zijn voorzien van daglicht via koekoeken. Het souterrain is uitermate geschikt voor gebruik als gastenverblijf, au pair-ruimte, kantoor of praktijk aan huis. BUITENRUIMTE: De fraai aangelegde en goed op de zon gelegen tuin rondom de woning biedt veel privacy. Meerdere terrassen zorgen voor de mogelijkheid om de gehele dag van zon of schaduw te genieten. De (voor)tuin grenst aan een doodlopende straat, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. De voortuin biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2001 • Woonoppervlakte 304 m² • Perceeloppervlakte: 228m2 • Totaal 8 kamers, waarvan 7 slaap-/werkkamers • 2 badkamers en 3 toiletten • Hoogwaardige afwerking met Bulthaup keuken en luxe inbouwapparatuur • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Zonnepanelen (10 stuks) • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Ideaal voor combinatie wonen en werken aan huis, groot gezin of au pair • Op loopafstand van het centrum van Bussum en het NS-station Kortom: een zeer compleet en veelzijdig familiehuis met een zeldzaam royaal souterrain, gelegen op een toplocatie in Bussum. Een bezichtiging meer dan waard.