Kleine Johanneslaan 81406 TW BussumFransekamp

Landgoed Nieuw Cruysbergen | Modern wooncomfort in een natuurrijke omgeving Aan de lommerrijke rand van villawijk ’t Spiegel in Bussum – direct grenzend aan het Goois Natuurreservaat en met panoramisch uitzicht over de Zanderij – bevindt zich deze luxe en royale gelijkvloerse bungalow. Uniek gesitueerd op Landgoed Nieuw Cruysbergen, waar rust, natuur en privacy samenkomen, is dit een huis voor wie het hoogste wooncomfort zoekt op een van de mooiste locaties van Bussum. Dit instapklare huis met energielabel A biedt een gebruiksoppervlakte van 155 m², verdeeld over een doordachte en stijlvolle indeling. Dankzij de toepassing van onder andere vloerverwarming, maatwerk stalen deuren, pantserglas en een hoogwaardige afwerking is dit huis een toonbeeld van luxe en veiligheid. INDELING Via de overdekte entree komen we binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot de inpandige berging. Via dubbele deuren lopen we verder naar de royale tussenhal, waar zich het gastentoilet bevindt. Aan de voorzijde van het huis ligt de meer dan royale werkkamer met openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde (deze ruimte is eenvoudig aan te passen tot tweede slaapkamer). Centraal in het huis bevindt zich de luxe, handgemaakte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zij-tuin. De open keuken vormt het hart van het huis en biedt een warme en stijlvolle ambiance. Aansluitend de lichte woonkamer met kamerhoge raampartijen en een fenomenaal uitzicht over het natuurgebied. Via de openslaande deuren is er toegang tot het ruime terras. SLAAPGEDEELTE Aan de tuinzijde ligt de royale slaapkamer met en suite de badkamer en een kleedruimte. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Aansluitend bevindt zich een kast met de opstelling voor de wasmachine en droger. DE LOCATIE Wonen op deze unieke plek betekent dagelijks ontwaken met reeën in uw achtertuin, vogels in de lucht en rust om u heen – en dat alles op minder dan 10 minuten fietsen van het centrum van Bussum, met winkels, horeca, NS-station en scholen. De directe omgeving kent vele natuurgebieden zoals Bantam, de Fransche Kamp en de Westerheide, en maakt deel uit van de “groene ruggengraat” van ’t Gooi. BIJZONDERHEDEN • Prachtige vrije ligging op Landgoed Nieuw Cruysbergen • Fenomenaal uitzicht over beschermd natuurgebied • Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig • Hoogwaardige afwerking • Geheel voorzien van vloerverwarming • Energiezuinig en voorzien van zonnepanelen • Luxe keuken en badkamer • Overstekende luifels met verlichting • Bouwjaar 2017 Drieklomp Makelaars & Rentmeesters nodigt u graag uit voor een bezichtiging op deze unieke plek waar huis, natuur en comfort samensmelten tot een zeldzame woonbeleving.