Laarderweg 1731403 RH BussumMidden Eng-West

Aan de Laarderweg 173 in Bussum komen ruimte, licht en duurzaamheid samen. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte van de woning (2010) is op de begane grond een royale, lichte leefruimte met open keuken ontstaan. Bovendien beschikt de woning over een verrassend ruime tuin rondom de woning. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd. Zo is er sprake van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en een hybride warmtepomp. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig. Daarmee is een belangrijke basis gelegd voor comfortabel en energiezuinig wonen. Met de ruimte van een gezinswoning, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak af te werken, is dit een huis waar je voor langere tijd vooruit kunt. - Indeling - Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een ruime leefruimte is ontstaan met veel daglicht. Er is voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, een PVC-vloer en gestucte wanden en plafonds. De open keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met een koelkast met vriezer, oven, gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De keukenkastjes en het hang- en sluitwerk zijn in 2025 vernieuwd en vallen nog onder de garantie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig, oorspronkelijk de voormalige badkamer. Deze ruimte kan uitstekend dienen als inloopkast, wasruimte of extra bergruimte. In de badkamer is voldoende ruimte voor een bad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaatsen van de cv-ketel, hybride warmtepomp en installaties voor de zonnepanelen. Op de tweede verdieping zijn momenteel twee slaapkamers gerealiseerd. Wie liever één ruime hoofdslaapkamer creëert, kan deze indeling relatief eenvoudig aanpassen. Onze tip? Realiseer een grote dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en licht. Tuin: De voor-, zij- en achtertuin zorgen samen voor een verrassend ruim gevoel rondom de woning. De verschillende buitenruimtes kunnen bovendien mooi met elkaar worden verbonden, wat de tuin extra veelzijdig maakt. Kortom: een ruime en verduurzaamde hoekwoning met veel leefruimte, een royale tuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens verder vorm te geven. - Installaties en bijzonderheden - • Ruime hoekwoning met aanbouw over de volle breedte van de woning, 4 slaapkamers en fijne tuin • Totale woonoppervlakte van 110 m2. • De afgelopen jaren is er een belangrijke basis gelegd voor comfortabel en energiezuinig wonen: vloerisolatie en spouwmuurisolatie, vloerverwarming op de begane grond en HR++ glas. • Verwarming en warm water via een hybride warmtepomp (2023), aangevuld met een HR-combiketel Tzerra Ace-Matic (2023). • Zonnepanelen op het dak (gehuurd tot 2032). • Energielabel C, geldig tot 12-06-2036. • De bovenverdiepingen bieden nog veel mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak af te werken • Oplevering in overleg. - Ligging - De Laarderweg 173 ligt op een fijne locatie in Bussum. Op loopafstand bevindt zich de Bussummerheide, maar ook het centrum van Bussum is dichtbij. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en twee treinstations. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Een bijzonder prettige locatie voor wie alle dagelijkse voorzieningen en een goede bereikbaarheid binnen handbereik wil hebben. Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.