Mecklenburglaan 291404 BG BussumPrins Hendrikkwartier

Mecklenburglaan 29 Bussum *STIJLVOLLE, HALFVRIJSTAANDE VILLA IN HET EXCLUSIEVE PRINS HENDRIKPARK*- In 1920 is aan de kronkelende Mecklenburglaan dit fantastische woonhuis gebouwd, ontworpen door architect Fekkens uit Amsterdam. Deze HELFT van een DUBBEL met vijf slaapkamers, twee badkamers en een circa 17 meter diepe tuin op het westen is perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Nagenoeg alle stijlelementen uit de jaren 20 zijn behouden zoals de marmeren schouw, hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren, glas in loodramen en decoratief kathedraalglas. Omgeving: Het woonhuis is, samen met huisnummer 27, gebouwd in 1920 op een prachtige plek in Bussum. Dit is een geliefde plek om te wonen, mede vanwege de rustige lanen en karakteristieke bebouwing. Het centrum van Bussum bevindt zich op loopafstand, net als treinstation Naarden-Bussum. Basis- en middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen, kinderopvang, supermarkten en vele andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Na ongeveer 3 kilometer rijdt u de snelweg A1 op, richting Amsterdam en Amersfoort/Utrecht. Indeling BEGANE GROND: Bewonder de klassieke architectuur van deze dubbele villa, met de erkers en balkons op de eerste verdieping. Via de overdekte entree is de vestibule te bereiken, die in verbinding met de ontvangsthal staat. Stijlvolle elementen zijn de glas in loodramen, paneeldeuren en de circa 3 meter hoge plafonds. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De circa 9 meter lange woonkamer is een fraaie leefruimte, waar het daglicht aan de voor- en achterzijde diep naar binnen dringt. De parketvloer vormt een mooi geheel met de marmeren schouw en de ornamentenplafonds. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de open haard, en openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de tuin. Naast de woonkamer is de dichte keuken, met dezelfde tegelvloer als de hal. De circa 3 meter lange wandopstelling, uitgevoerd in een lichte kleur, is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. KELDER: Achter een van de paneeldeuren in de hal is een trap naar de wijn-/provisiekelder met een hoogte van circa 1.80 meter. 1e VERDIEPING: Volg de fraaie trap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd zijn. Op bijna de hele verdieping ligt een parketvloer die goed past bij de paneeldeuren en hoge plafonds. Aan de voorzijde is de master bedroom met een opmaat gemaakte inbouwkast, marmeren schouw en een mis met de originele en suite deuren naar de achtergelegen slaapkamer. De master bedroom biedt aan de voorzijde toegang tot twee balkons, waarvan een boven de entree. Aan de achterzijde zijn een royale tweepersoonskamer en een slaapkamer, die thans als werkkamer is ingericht. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met een klassieke twist. U heeft de beschikking over een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het dubbele, hoge raam met originele indeling zorgt voor veel lichtinval in de badkamer. 2e VERDIEPING: De prachtige trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers en een badkamer zijn. Alle ruimtes grenzen aan een lange overloop met een praktische kastenwand. In beide slaapkamers zorgt een dakkapel voor extra ruimte en de originele, houten dakconstructie is op meerdere plekken zichtbaar. In de schuinte van het dak is bergruimte, in de kamer aan de achterzijde ligt laminaat en in de kamer aan de voorzijde ziet u, net als op de overloop, parket op de vloer. De badkamer, perfect voor de kinderen, is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. ZOLDER: Een vlizotrap geeft toegang tot de royale bergzolder met een nokhoogte van circa 3.16 meter. In deze ruimte is de opstelling van de HR-ketel. Hier is een extra woonverdieping van te maken. TUIN: Deze halfvrijstaande villa heeft een royale voortuin op het oosten en een ruim 17 meter diepe achtertuin op het zonnige westen. In de achtertuin zijn meerdere plekken om buiten te zitten, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. De stenen berging biedt ruimte aan het tuingereedschap en er is een eigen achterom met poort. Het gevoel van ruimte wordt versterkt door de omliggende, royale tuinen en de vrijstaande villa’s aan de achterzijde, die ver uit elkaar staan. Een hoge haag in de voortuin biedt privacy, in huis en bij het terras op het oosten. Bijzonderheden: - Stijlvolle, karakteristieke halfvrijstaande villa in het gewilde ‘Prins Hendrikpark’ - Vijf slaapkamers en twee badkamers, perfect voor een gezin en het ontvangen van gasten - Houten kozijnen, deels met dubbelglas, deels voorzetramen en deels enkel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2010) - Vernieuwde riolering (2017), goten (2018) en buitenschilderwerk (2021) - Nagenoeg alle stijlelementen zijn behouden - Royale, zonnige voor- en achtertuin met eigen achterom - Energielabel E - Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen Vraagprijs: € 995.000, -- kosten koper Oplevering: in overleg Heeft u interesse in deze karakteristieke, royale halfvrijstaande villa in het gewilde ‘Prins Hendrikpark’? Dit sfeervolle familiehuis in Bussum is op afspraak ook buiten kantooruren of in het weekend te bezichtigen.