Mezenlaan 161403 BS BussumOoster Eng-Noord

VOOR DE DOE-HET-ZELVER MET WOONDROMEN! Ben jij handig en droom je ervan om je eigen stempel te drukken op een fijne woning in een rustige, gezellige buurt? Dan is deze leuke tussenwoning precies wat je zoekt! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag klust en creëert. Met zowel uitbouw-(woonkamer) als opbouwpotentie, (grote dakkapel achterzijde) een ruime voortuin én een grote zonnige achtertuin (zuidzuidoost) met berging en achterom, heb je hier een heerlijke basis om iets moois van te maken. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trap met trapkast. De ruime woonkamer met moederhaard heeft een deur naar de achtertuin. De dichte keuken is eenvoudig, maar biedt toegang tot de tuin en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping: Overloop met bergkast (met optie voor een tweede toilet) en vaste trap naar de zolder. Drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon. De badkamer is compact maar charmant, met een mooie granito-vloer, wastafel en douche. Zolder: Overloop met veel bergruimte aan beide zijden. Een lichte kamer met dakkapel, wastafel en extra opbergruimte maakt deze verdieping verrassend praktisch. Tuin: De achtertuin is maar liefst 13 meter diep, zonnig gelegen op het zuidzuidoosten en beschikt over een stenen berging. Ligging: De woning ligt in een rustige, groene buurt dichtbij scholen, sportfaciliteiten en de prachtige Bussummerheide. Winkelcentrum Koekoeklaan ligt op slechts 5 minuten fietsen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht én het NS-station Naarden-Bussum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: ca. 113 m² * Perceeloppervlakte: 179 m² * Kluswoning met veel potentie * Rustige en centrale ligging * Bouwkundige verkoopkeuring aanwezig Kortom: een ideale woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en daarna wil genieten van een heerlijk thuis in een rustige, groene omgeving. BELANGRIJK! In verband met bewindvoering is een projectnotaris aangewezen voor de overdracht. Dit is Notariskantoor Goossens in Bussum. In de koopovereenkomst zijn de volgende clausules opgenomen: * Asbestclausule; * Ouderdomsclausule; * Niet bewoningsclausule (geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig); * Ontbindende voorwaarde voor de verkopers, 6 weken, bij geen akkoord verkoop door de rechtbank.