Ruthardlaan 111406 RP BussumKom van Bieghel

Een karakteristieke, charmante helft van een dubbel woonhuis (1911) op gewilde locatie aan de rand van de prachtige villawijk ’t Spiegel en het centrum. Een heerlijk licht huis met 4 slaapkamers en een fijne zonnige voor- en zij- en achtertuin met veel privacy. Het officiële woonoppervlak is 117m2 echter in de aanmelding is ook de zolder van 31m2 meegenomen. Locatie: Gelegen aan de rand van het centrum met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: het NS-station, de Spiegelstraat met zijn leuke winkeltjes, of voor een gezellig hapje eten loopt u zó het gezellige centrum van Bussum in. Diverse basis- en middelbare scholen liggen in de directe omgeving en is er voldoende kinderopvang in de buurt. Naast alle voorzieningen ligt ook de natuur op korte afstand: de Bussumerheide, het Naardermeer of iets noordelijker het Gooimeer en het Naarderbos. Indeling: Entree, hal, zeer ruime woon- eetkamer met hoge plafonds en een gave erker met openslaande deuren aan de voorzijde, en openslaande deuren aan de achterzijde. De halfopen keuken geeft toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, de droger en de geiser. De heerlijk zonnige tuin is mooi aangelegd en biedt volop privacy. Achter in de tuin is een grote schuur en een extra ruimte die voorheen als werkkamer dienst heeft gedaan. Stahoge kelder, ideaal voor bijvoorbeeld wijnopslag, moderne meterkast. Ruim toilet met fonteintje. 1e verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met hoog plafond en openslaande deuren naar een mooi balkon. Tweede grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, derde kleinere slaapkamer. Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Zolder: Via vaste trap bereikt u de ruime zolder van 31m2. De hoogte is op de balk 1.81 en tussen de balken 1.96. Deze heerlijk lichte ruimte geeft veel mogelijkheden! Extra berging met de cv-ketel uit 2016. Bijzonderheden: • De woning heeft een woonoppervlak van 117 m2 en de zolder is 31 m2. • Zeer centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand • Voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie • Energielabel E • Vrij parkeren in de straat • Woonoppervlakte 117 + 31 m², kelder 7 m2 en perceel 247 m² Een charmante woning op een heerlijke plek! Door de ligging en maatvoering een fantastisch familiehuis. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging om het plezierige woon- en leefcomfort zelf te komen ervaren. Oplevering in overleg