Singel 1111402 NS BussumBatterijlaan

In één van de leukste straten van Bussum ligt dit karakteristieke herenhuis uit 1906 met een niet alledaagse indeling en sfeer. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend stijlvol en royaal familiehuis, dat in zijn geheel is gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Het huis heeft op de begane grond maar liefst drie volwaardige leefruimtes (waarvan één kantoorruimte) die naadloos in elkaar overlopen, een ruime voortuin, een veranda, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een guesthouse met toilet. Indeling: Begane grond: Entree in het midden van het huis onder de veranda, gang met garderobe en trapkastje, modern toilet met fonteintje, centraal uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. De keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui naar de sfeervolle tuin. De zitkamer heeft een hoog plafond met de oorspronkelijke balken en openslaande deuren naar de voortuin. Tweede kamer (ook met een hoog plafond en de oorspronkelijke balken) aan de andere zijde van de gang is geschikt als kantoor/praktijk, eetkamer of slaapkamer. Deze kamer heeft zeer fraaie ingebouwde boekenkasten en ook de openslaande deuren naar de voortuin. Beide kamers hebben hoge dubbele deuren naar de keuken. Onder de keuken is een goed toegankelijke, stahoge, droge voorraad en wijnkelder. 1e verdieping: Overloop met lage kasten, badkamer voorzien van ruime ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafelmeubel. Hoofdslaapkamer met hoogte in de kapverdieping met dakraam, ingebouwde op maat gemaakte kastenwand, openslaande deuren naar het dak (mogelijkheid om hier een dakterras te maken) en toegang tot de bergzolder. Tweede ruime slaapkamer met hoogte in de kap, dakkapel met uitzicht op de Vituskerk en een dakraam. Guesthouse, schuur en tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Er is een schuur, een elektrische zonwering over de volle breedte van het terras en niet te vergeten een echt guesthouse met plek voor een tweepersoonsbed, kast, verwarming en toilet (Sanibroyeur). Aan de voorzijde is een bijzonder sfeervolle tuin met veranda en een mooie beuken haag. Ook hier is volop privacy en een goed terras voor de ochtendzon. Bijzonderheden: Gelegen in rustig één richtingsverkeer straatje nabij het centrum In 2011/2012 volledig en hoogwaardig gerenoveerd Volledig nieuw en geisoleerd dak Volledig dubbel glas Zonnepanelen Volledig geïsoleerd Energielabel B Bouwjaar 1906 Perceeloppervlakte 210 m² Woonoppervlakte 128 m² (inclusief het tuinhuis) Bijzondere indeling en sfeer (drie leefruimtes beneden) Oplevering in overleg Toplocatie De woning ligt in een gezellige, rustige en kindvriendelijke straat met leuke buurtgenoten en alle voorzieningen om de hoek. Het centrum van Bussum ligt op loopafstand met vele winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Op de Huizerweg aan het einde van de straat vind je veel goede zaken (bakkers, slager, wijnwinkel, Pokeman, een Thai, de Frans bakker en de Ekoplazo). Ben je op zoek naar een instapklaar huis met karakter, ruimte én sfeer? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!