Papendel 266267 GA Cadier en KeerCadier

Op een mooie en rustige locatie in Cadier en Keer bieden wij deze moderne en instapklare hoekwoning met oprit aan. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer, garage met vliering en een groenrijke achtertuin gesitueerd op het zuiden. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. Woonkamer (ca. 32m²) met toegang tot de open keuken, trapkast en de achtertuin. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De moderne keuken in hoekopstelling (ca. 6m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, Bora kookplaat met afzuiging, spoelbak, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Het gezellige zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Verder heeft men vanuit de achterzijde van de woning toegang tot de (groene) achtertuin. Vanuit de achtertuin is de garage/berging (ca. 19m²) te betreden. De garage is voorzien van elektra, een wasbak en een kantelpoort. In de garage is een vliering die praktische berging biedt met een nokhoogte van ca. 2.13m. De tuin is netjes onderhouden, biedt volop privacy en heeft een groene, rustige uitstraling. De tuin heeft een terras welke deels betegeld is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette parketvloer. De slaapkamers zijn ca. 7m², 14m² en 10m² groot. De moderne betegelde badkamer (ca. 6m²) beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping: De zolderkamer (ca. 12m²) voorzien van een nette vloer beschikt over een dakraam met verduisteringsgordijn, praktische opbergkasten en een aparte ruimte voor de Cv-installatie. Tuin: De omsloten en zonnige achtertuin (ca. 82m²) is fraai aangelegd en voorzien van een betegeld terras, gazon en volwassen beplantingen. Door de fijne ligging van de tuin en de hoeveelheid privacy kan men hier heerlijk tot rust komen. Tevens is vanuit de achtertuin de garage/berging toegankelijk middels een loopdeur. Deze garage is voorzien van elektra, de witgoedaansluitingen, wasbak en een praktische bergvliering met een nokhoogte van ca. 2meter. Bijzonderheden: - Mooie en verzorgde woning op een rustige locatie; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Keuken is vernieuwd in 2022; - Woning is voorzien van dak, gevel en vloerisolatie; - Voorzien van vier slaapkamers; - Parkeermogelijkheid op eigen oprit of direct in de straat; - De woning ligt op korte afstand van de winkels in het dorp. Verder bevinden zich in Cadier en Keer een basisschool en diverse sportvoorzieningen; tennis-, hockey-, voetbalvereniging en golfbaan 'Het Rijk van Margraten'. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.