Alkenoord 292903 XB Capelle aan den IJsselAlkenoord

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN HET CENTRUM VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL IS DIT FRAAIE APPARTEMENT TE VINDEN. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS, EEN COMPLETE KEUKEN, LICHTE WOONKAMER EN EEN HEERLIJK ZONNIG BALKON MET VRIJ UITZICHT. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD. GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING: Beneden bij de ingang van het complex treffen we in een afgesloten hal de liften, bellentableau, brievenbussen, toegang naar bergingen en het trappenhuis. De entree van het appartement vinden we via de gallerij op de 3e verdieping. In de hal bevindt zich toegang tot alle vertrekken en de meterkast. Aan de voorzijde hebben we de dichte keuken en een ruime slaapkamer met grote inbouwkast. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de ruime, lichte woonkamer en de 2e slaapkamer te vinden met eveneens ruime inbouwkast. Centraal is de badkamer te vinden. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel en een inloopdouche. Naast de badkamer is nog een praktische inpandige berging. Hier zijn de wasmachine, droger en boiler (huur) te vinden. VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE: Het vrije uitzicht is één van de blikvangers van dit appartement. Hierdoor biedt het balkon veel rust en privacy. Tevens is het balkon zonnig gesitueerd, namelijk op het zuidoosten. Liever een plek in de schaduw? Dat kan middels het aanwezige zonnescherm. CENTRALE LIGGING: Het nette complex aan de Alkenoord bevindt zich in een rustige straat. Er is volop (gratis!) parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, een theater, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving te vinden. Winkelcentrum De Koperwiek en het openbaar vervoer (metro) liggen op loopafstand, en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kortom: een zeer aangename en centraal gelegen locatie! VERKOPER AAN HET WOORD: Met veel plezier hebben mijn ouders hier jarenlang gewoond. De centrale ligging en de fijne bewoners maakt het tot een heerlijke plek om te wonen. De nieuwe bewoners zullen het hier helemaal naar hun zin gaan hebben! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte 84 m²; - Gelegen op de 3e verdieping; - Er zijn liften aanwezig; - Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten; - Fraai vrij uitzicht vanaf het balkon; - 2 slaapkamers aanwezig; - Berging met ruimte voor wasmachine en droger - Elektrische huurboiler aanwezig, met een maandbedrag van € 17,80 ; - Berging aanwezig op de begane grond; - Uitstekend werkende VVE met een maandelijkse VVE bijdrage van circa € 348,- (inclusief stookkosten van € 161,-); - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Loopafstand van centrumvoorzieningen waaronder de weekmarkt, de Koperwiek, de Terp en het Isala theater; - Energielabel C, geldig tot 27-05-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”