Buizerdhof 2912903 GR Capelle aan den IJsselHovenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - PANORAMISCH UITZICHT VANAF DE 14E VERDIEPING Wat een uitzicht! Dit ruime appartement op de 14e verdieping biedt een spectaculair, blijvend uitzicht over Capelle en de skyline van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van 108 m², twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats in het hart van het stadshart van Capelle, woon je hier met alle comfort binnen handbereik. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! COMFORTABEL WONEN OP HOOG NIVEAU Via de afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen kom je in de centrale hal met toegang tot de liften, het trappenhuis, de gezamenlijke fietsenberging en de containerruimte. Met de lift bereik je zowel het parkeerdek op de 1e verdieping als het appartement op de 14e verdieping. Eenmaal binnen stap je de hal in met toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, een technische ruimte, een vaste berging én de royale woonkamer met open keuken. Wat meteen opvalt? Het indrukwekkende uitzicht vanuit de living. De open keuken is compleet ingericht met inbouwapparatuur zoals een koelkast, aparte vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en Quooker. Zowel de woonkamer als beide slaapkamers grenzen aan de zonnige loggia met schuifpui, grote raampartijen en uitzicht waar je niet op uitgekeken raakt. De slaapkamers zijn respectievelijk 16 m² en 10 m² groot. De grootste kamer is voorzien van praktische inbouwkasten. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche met hand- én regendouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. In de technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en de WTW-installatie. Het aparte toilet is uitgerust met een hangend closet, fonteintje en toiletmeubel. Rondom de Buizerdhof is ruim voldoende parkeergelegenheid, maar bij dit appartement hoort bovendien een eigen overdekte parkeerplaats. Parkeren is dus altijd zorgeloos geregeld. GOED GEÏSOLEERD EN DIRECT BEWOONBAAR Het complex is gebouwd in 2010 en volledig geïsoleerd. Overal zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing toegepast, wat zorgt voor een energielabel A (geldig tot 29-03-2026). Dat betekent comfortabel wonen en lagere maandlasten. Een fijn idee! CENTRAAL EN STADSE LIGGING Het appartementencomplex ligt aan de rand van het winkelhart van Capelle aan den IJssel, omgeven door water en groen. De locatie is ideaal: op slechts 2 minuten lopen bevindt zich winkelcentrum De Koperwiek met een breed aanbod aan winkels, horeca, een weekmarkt en zelfs een theater. Hier kun je winkelen, boodschappen doen of een terrasje pakken. De metrohalte bij het winkelcentrum brengt je binnen 15 minuten naar hartje Rotterdam. Liever met de auto? Zowel de A16 als de A20 zijn snel bereikbaar. Alles dichtbij én goed bereikbaar — dat maakt dit appartement extra aantrekkelijk. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel; - Bouwjaar 2010; - 108 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 14e verdieping; - Voorzien van 2 slaapkamers; - Ruime badkamer; - Zuidwest gelegen loggia met schuifpui; - Waanzinnig panoramisch uitzicht; - Complete keuken aanwezig; - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus); - Eigen overdekte parkeerplaats aanwezig - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Dubbele liftinstallatie in het gebouw; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €184,95 (woning) en €26,87 (parkeerplaats); - Lage energiekosten en Energielabel A, geldig tot 29-03-2026; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”